Lagebeschreibung für das Immobilienexposé – Heidenheim an der Brenz, Kastorstraße Heidenheim an der Brenz – Stadtportrait Heidenheim an der Brenz ist eine moderne Kreisstadt in Baden-Württemberg mit rund 50.000 Einwohnern. Sie liegt malerisch an der Grenze zu Bayern und ist von einer reizvollen Landschaft aus Hügeln, Wäldern und der Brenz geprägt. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ein breites Freizeitangebot sowie eine starke wirtschaftliche und industrielle Basis. Besonders prägend für Heidenheim sind das imposante Schloss Hellenstein, die Heidenheimer Opernfestspiele und der traditionsreiche Fußballverein 1. FC Heidenheim. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A7 sowie den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr optimal, was Pendler und Familien gleichermaßen schätzen. Lage und Umgebung – Kastorstraße in Heidenheim Die Kastorstraße befindet sich in einer zentralen Lage von Heidenheim, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen aus. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: •Das Stadtzentrum ist nur ca. 560 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. •Die nächste Bushaltestelle „Heidenheim City-Parkhaus“ ist nur etwa 110 Meter entfernt. •Der Hauptbahnhof Heidenheim liegt ca. 530 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Region. •Die Autobahn A7 (Anschlussstelle Heidenheim) ist in etwa 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Ulm, Stuttgart oder München. Einkaufen und Nahversorgung: •Zahlreiche Supermärkte, Einzelhändler und Dienstleister sind im nahegelegenen Stadtzentrum vorhanden. •Eine Apotheke ist nur ca. 90 Meter entfernt, ebenso gibt es Ärzte und Fachärzte in der näheren Umgebung. Bildung und Kinderbetreuung: •Der Kindergarten Albert-Schweitzer-Straße liegt in etwa 730 Metern Entfernung. •Die Bergschule Heidenheim ist nur 80 Meter entfernt und bietet eine wohnortnahe Bildungsmöglichkeit. •Heidenheim verfügt über ein breites Angebot an Schulen, darunter das Schlossgymnasium, die Fachhochschule Heidenheim sowie verschiedene Berufsschulen. Freizeit und Erholung: •In der Umgebung gibt es zahlreiche Parks, Spielplätze und Grünflächen, die zum Entspannen einladen. •Das Schloss Hellenstein mit seinem weitläufigen Schlosspark bietet einen herrlichen Blick über die Stadt und ist ein beliebtes Ausflugsziel. •Sportbegeisterte profitieren von den nahegelegenen Sportanlagen, Fitnessstudios und Wanderwegen. •Das bekannte HellensteinBad Aquarena mit Hallen- und Freibad ist nur wenige Minuten entfernt. Fazit Die Kastorstraße in Heidenheim an der Brenz vereint eine ruhige und attraktive Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zum Stadtzentrum, die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die vielfältigen Freizeit- und Bildungseinrichtungen machen diesen Standort ideal für Familien, Berufstätige und Senioren. Dank der charmanten Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung bietet Heidenheim insgesamt eine hohe Lebensqualität und ist ein gefragter Wohnort in der Region.