Denkmalgeschütztes Geschäftshaus in Bestlage

Denkmalgeschütztes Geschäftshaus in Bestlage

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um das Palmsche Haus - ein denkmalgeschütztes Geschäftshaus inmitten der Aalener Fußgängerzone.
Es wurde durchgehend sehr gut unterhalten und gepflegt. Es gab 2 größere Umbauten. Die erhaltene Substanz zeigt sich mit auffallender Präsenz bereits im Vorbeigehen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein seit 2016 vermietetes Ladenlokal. Der Solenhofer Natursteinboden und die besondere Raumhöhe lassen es sehr extravagant und besonders erscheinen. Hinzu kommen zwei übereinander angeordnete Fensterfronten - Schaufenster und kleinere Kastendoppelfenster - sowie eine offenliegende Holzbalkendecke. Der Charm der vergangenen Zeit ist deutlich zu spüren.
Die übrigen 3 Geschosse wurden als Bürofläche genutzt. Auch hier finden sich viele ursprüngliche Bauelemente wieder. Beispielhaft lassen sich die Zimmertüren, Wandvertäfelungen und der Dielenfußboden aufzählen.
Die Gaszentralheizung ist im nicht ausgebauten Dachspitz untergebracht.
Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Kellergeschoss, auch eines der beiden WCs. und ein Waschbecken mit Warmwasserboiler. Die Räumlichkeiten des Kellergeschosses sind beheizt.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu diesem interessanten historischen Gebäude. Melden Sie sich bitte mittels des vollständig ausgefüllten Kontaktformulars und halten Sie für eine Besichtigung Ihre Allgemeine Finanzierungsbestätigung bereit.

Diese Immobilie befindet sich in der Aalener Fußgängerzone.
Aalen verfügt über eine vielfältig ausgeprägte Infrastruktur sowie eine historische und kulturelle Vielfalt. Einkaufs - und Freizeitmöglichkeiten sowie Arztpraxen sind zahlreich vorhanden. Zusätzlich machen Kindergärten und Schulen unterschiedlicher Bildungsträger sowie eine Fachhochschule diese Gegend sehr lebenswert und attraktiv. Die Stadt selbst ist eine sehr interessante und wichtige Wirtschaftsregion, was auf die ansässigen innovativen und global agierenden Unternehmen zurückgeführt werden kann.
Stuttgart oder Ulm sind zügig erreichbar. Das überregionale Straßennetz ist durch die A 7, B 19 und B 29 angegliedert. Ein Fernbahnhof steht alternativ zur Verfügung, ebenso der regionale und überregionale Busverkehr.
Dies alles ist fußläufig in wenigen Metern erreichbar.

- unterkellert
- Strom 3adrig, getrennte Zähler für EG und übrige Geschosse
- Gaszentralheizung, Wärmemengenzähler
- Bruchsteinwände, Fachwerk, Biberschwanz-Doppeldeckung
- Schaufenster und Doppelkastenfenster (Holz)
- Solenhofer Naturstein, Holzdielen, Wandvertäfelung, Stuck
- Dachspitz nicht ausgebaut
- insgesamt 6 Räume
- 2 WCs, Teeküche, Einbauelemente

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