97070 WÜRZBURG – STADTMITTE
Würzburg-Grafeneckart: Mehrere abgeschlossene (separate) Büroeinheiten im Wöhrl-Plaza zu vermieten
- ca. 150 m² Gesamtfläche
- Auf Anfrage Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25050019
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 100 EUR (Miete)
Baujahr
1980
Provision
Gewerbliche Vermittlungsprovision 3,0 monatl. Netto-Kaltmieten, zzgl. gesetzlicher MwSt.
Energieinformationen
Energieinformationen
KEIN
Beschreibung
SEHR GEEHRTE INTERESSENTEN - WILLKOMMEN IN DER SCHÖNEN ALTSTADT VON WÜRZBURG!
In der abgeschossenen Büroetage des bekannten Wöhrl-Plazas arbeitet es sich gut, mit Blick auf Main, Festung oder Altstadt.. (Ausblicke abhängig v. d. Raumlage im Gebäude).
Aktuell sind mehrere Büroeinheiten mit 1-2 Räumen und von 21 bis ca. 45 m² reiner Bürofläche zu vermieten. Bei Bedarf mit TG-Stellplätzen im Haus. Der Bürotrakt befindet sich im überregional bekannten Geschäftshauses "Wöhrl-Plaza", in Würzburgs "guter 'Stube". Nutzen Sie die Chance, sich in guter Citylage zu positionieren und eine 1a-Innenstadt-Adresse zu bekommen. Die Lage ist auch durch "Besuchermagneten" rund um das Wöhrl-Gebäude, wie z.B. die Alte Mainbrücke, dem Vierröhrenbrunnen, dem Grafeneckart, dem vorbeifliessenden Fluß Main mit Brücke, Schleuse und Staustufe, der "Domstraße", der Mainuferpromenade etc. so bekannt und prägnant, daß eventuelle Kunden / Besucher kaum ein Navi benötigen werden.
Die Netto-Kalt Mietpreise betragen 10,50 €/m2/Monat. Sie differieren etwas, durch unterschiedliche Grundrisse, Raumbeschaffenheit sowie Lage und Ausrichtung im Gebäude. Die o.g. NK-Pauschale wird über die angemietete, reine Bürofläche berechnet und beträgt Netto 3,50 €/m²/Monat.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,0 Netto-Kaltmieten (zzgl. der gesetzlichen MwSt.). Es besteht keine Energieausweis-Pflicht, da die Immobilie in einem Ensemble-Schutzgebiet liegt.
Wir freuen auf Ihre Anfrage- Bitte über eines der Online-Immobilienportale. Herzlichen Dank!
BITTE BEACHTEN: Auf Grund gesetzlicher Vorgaben (Datenschutz etc.) können weitergehende Informationen erst herausgeben und Besichtigungen vereinbart werden, nachdem die vollständigen Kontaktdaten vorliegen.
Lage
Beschreibung
Ihr neues Büro liegt in zentraler, frequentierter, jedoch verkehrsgünstiger Lage der Altstadt.
Durch die fußläufige Nähe zu Busbahnhof, Hauptbahnhof und mehreren Straßenbahnlinien mit Haltestelle seitlich des Gebäudes, können Kunden oder Personal Sie schnell erreichen.
Eine große Parkgarage für die Mieter des Hauses sowie deren Kunden / Besucher ist im Haus vorhanden.
Die Fußgängerzone mit bekannten Einkaufsstraßen liegt direkt vor Ihrer Haustüre. Durch verschiedene markante Punkte und Sehenswürdigkeiten rund um das Geschäftsgebäude ist es bekannt und leicht zu finden.
Alle Autobahnen und Fernstraßen rund um Würzburg, z.B. die A 3, A 7, A 81, B 8, B 13, B 19 und B27 sind schnell und komplikationslos zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur ca. 10 Minuten entfernt.
ICE´s bringen Sie im Stundentakt in alle Himmelsrichtungen und in alle Metropolen Deutschlands bzw. Europas.
Zu den nächsten, größeren Flughäfen Nürnberg und Frankfurt fahren Sie jeweils gut eine Stunde, bei normalen Verkehrsaufkommen.
Ausstattung
- Den Nutzern des Bürotraktes stehen zwei Teeküchen (Sozialräume), zwei WC-Anlagen und die Aufzüge zum gemeinschaftlichen Gebrauch zur Verfügung.
- Nutzung und Reinigung der Teeküchen, Sanitäranlagen, Flure und Aufzüge, also des gemeinschaftlich genutzten Bereiches und auch die Heizkosten- und die Strom-Vorauszahlung der individuell angemieteten Büroräume sind in der monatlichen Nebenkosten-Pauschale von 3,10€/m²/Netto bereits enthalten und werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet.
97070 WüRZBURG – STADTMITTE
Würzburg-Grafeneckart: Mehrere abgeschlossene (separate) Büroeinheiten im Wöhrl-Plaza zu vermieten
Auf Anfrage
Anbieter
- Horst Spiegel
- Shop Würzburg
- Ludwigstraße 22
- 97070 Würzburg
