Diskrete Vermarktung: Exklusive Villa auf großzügigem, uneinsehbarem Grundstück am Kaiserberg

Liebe Interessierte,

wir wenden uns mit einer besonders diskreten Immobilienofferte an Sie, die in dieser Form nur äußerst selten verfügbar ist.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Duisburgs – am Kaiserberg – bieten wir aktuell ein hochwertiges Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlichen Filetgrundstück an. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Exklusivität und eine gewachsene Nachbarschaft – in unmittelbarer Nähe zu den besten infrastrukturellen Anbindungen Richtung Düsseldorf und Essen.

Die Kombination aus Grundstücksgröße, architektonischer Qualität und Lage macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität – sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch als werthaltige Kapitalanlage.

Da der Verkauf ausschließlich offmarket und unter Wahrung höchster Diskretion erfolgt, wird das Objekt nicht öffentlich inseriert. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein vertrauliches Exposé mit ersten Impressionen zur Verfügung – selbstverständlich nach vorheriger Abstimmung und Vertraulichkeitszusage.

Mit freundlichen Grüßen

VON POLL IMMOBILIEN Duisburg

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 153.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.