Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.103 m² Fläche in ruhiger, gewachsener Wohnlage – eine seltene Gelegenheit für Familien, Bauherren und Investoren, die Raum für ein individuelles Wohnprojekt suchen. Die attraktive Südausrichtung des Grundstücks sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und schafft beste Voraussetzungen für helle Wohnräume, großzügige Gartenflächen und durchdachte Freiraumkonzepte. Derzeit ist das Grundstück mit einem Altbestand bebaut, der entweder modernisiert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann – ganz nach Ihren Vorstellungen und im Rahmen der baurechtlichen Gegebenheiten. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 bietet das Grundstück flexible Bebauungsmöglichkeiten für ein Einfamilienhaus mit ausreichend Platz und Privatsphäre. Perfekt für Familien – urban, grün, gut angebunden Die Lage überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus Ruhe und Zentralität: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) macht den Alltag besonders für Familien komfortabel und planbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für ein sicheres und entspanntes Familienleben. Freiraum für Ideen und individuelle Gestaltung Die großzügige Grundstücksfläche bietet nicht nur Potenzial für den Bau eines Hauses, sondern auch für liebevoll angelegte Gärten, Spielbereiche, Terrassen oder private Rückzugsorte. Ob moderne Architektur mit offenen Grundrissen oder klassisches Familienhaus mit viel Grün – hier lässt sich Wohnen ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren. Lage mit Perspektive Das Umfeld zeigt ein deutliches Entwicklungspotenzial: Neubauten und Modernisierungen in der Nachbarschaft verdeutlichen, dass dieser Teil Zehlendorfs weiterhin zu den gefragten Wohnlagen gehört. Die Kombination aus intakter Infrastruktur, grünem Umfeld und städtebaulichem Potenzial macht dieses Grundstück zu einer zukunftssicheren Investition. Fazit: Ein vielseitig nutzbares Grundstück mit hervorragender Ausrichtung, solider Bebaubarkeit und familienfreundlicher Lage – ob zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums oder als attraktive Investition. Besichtigung nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!