Dieses gepflegte, moderne Kampa-Haus wurde im Jahr 1995 auf einem ca. 463 m² großen Grundstück erbaut und über die Jahre fortwährend instand gehalten und zuletzt 2021 umfassend modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem modernen Stil mit traumhaftem Wintergarten und traumhafter überdachter Terrassenanlage. Mit einer fantastischen Wohn-/Nutzfläche von ca. 190 m² verteilt auf 6 Zimmer, einem wunderbaren Wintergarten, 2 Bäder, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie einen Vorratsraum bietet die Immobilie wertvollen Lebensraum für große Familien, Paare oder alle diejenigen, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit viel Platz legen.

Das Haus überzeugt durch eine klare, praktische und moderne Raumaufteilung. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter fünf separate Schlafzimmer, die sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein Vollbad im Erdgeschoss sowie ein Duschbad im Obergeschoss sorgen auch bei einer größeren Familie für ein angenehmes und entspanntes Miteinander.

Im Erdgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner Helligkeit und Größe einen zentralen Treffpunkt für das Familienleben bildet. Ein verglaster Wintergarten stellt das Highlight der Immobilie dar und fügt sich als zweites Wohnzimmer an den eigentlichen Wohn- und Essbereich an. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den eigenen Garten. Die Küche ist modern und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für einen geräumigen Essbereich. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein an die Küche angrenzender Vorratsraum ergänzen das Raumangebot perfekt. Die gesamte Wohnebene ist vollumfänglich modernisiert worden und heißt Sie mit einem stilvollen, offenen Raumkonzept herzlich Willkommen!

Im Obergeschoss finden Sie vier der insgesamt fünf Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Die Zimmer bieten ideale Größen sowie vorteilhafte Grundrisse. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen überdachten, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Ausblick bietet.

Das Grundstück beherbergt eine geschützte, überdachte Terrasse, die vom Wohn- und Essbereich aus begehbar ist – ideal für gesellige Stunden im Freien oder entspannte Nachmittage. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungen. Eine kleine Spielanlage lässt Kinderherzen höherschlagen. Für komfortables Parken auf dem Grundstück sorgen ein Carport sowie ein Außenstellplatz.

Das Haus wird durch eine neuwertige Heizungsanlage aus dem Jahr 2021 zuverlässig beheizt.

Mit diesem Einfamilienhaus erwerben Sie ein durchdachtes, gepflegtes Zuhause in einer gefragten Wohnlage, das Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Verwirklichung persönlicher Wohnkonzepte bietet.

Gerne stehen wir für weitere Auskünfte oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den Vorzügen dieses Immobilienangebots.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 116.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.