Hell, exklusiv, naturnah- hier wohnen Sie außergewöhnlich.

Diese 3,5-Zimmer-Souterrainwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² befindet sich in einem gepflegten, zweistöckigen Haus aus dem Jahr 1966 mit nur drei Wohneinheiten. Das Gebäude liegt idyllisch in Hanglage, wodurch die Wohnung eine fantastische Aussicht auf die Alpen bietet – ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Grundriss. Große Fensterfronten schaffen eine freundliche und offene Atmosphäre. Zudem wird es sich nach Abschluss der im Jahr 2025 begonnenen Modernisierung um einen Erstbezug handeln, der höchsten Komfort und eine moderne Ausstattungsqualität garantiert. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für eine alleinstehende Person mit viel Platzbedarf als auch für Paare.

Der Eingangsbereich vor der Wohnung kann als charmante kleine Terrasse genutzt werden. Im Inneren empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der sofort eine harmonische Gemütlichkeit ausstrahlt. Die angrenzende, einseitig offene Küche mit integrierter Theke fügt sich nahtlos in den Raum ein. Der Grundriss wird durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer ergänzt, das sich ideal als Home-Office oder kreativer Rückzugsort anbietet. Gemeinsam mit dem modernen Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, wird das Gesamtbild perfekt abgerundet.

Im gemeinschaftlichen Garten mit Outdoor-Pool und Grillstelle lassen sich entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte genießen. Zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, und ein Hausmeisterservice sorgt für den reibungslosen Ablauf im Gebäude.

Zur Wohnung gehört ein eigener Garagenstellplatz (Miete: 85 € pro Monat).Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung steht ab 01.01.26 zur Verfügung.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.6.2031. Endenergiebedarf beträgt 176.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.06.2031. Endenergiebedarf beträgt 176,7 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966 Die Energieeffizienzklasse ist F.

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