In einer der exklusivsten Lagen Reutlingens erhebt sich die Villa Achalm – ein architektonisches Juwel von 1905, das in den 1990er-Jahren stilvoll renoviert wurde. Eingebettet in einen weitläufigen, gepflegten Park verbindet die Villa historischen Charakter mit moderner Eleganz und einem außergewöhnlichen Wohnambiente.

Die Gestaltung orientiert sich sensibel an der Geschichte des Hauses und der Stadt: Jugendstilfenster, Originalmaterialien und historische Konturen treffen auf zeitgemäßes Design, elegante Lichtakzente und hochwertige Möbel internationaler Marken. Ein besonderer Blickfang ist der aus drei Hölzern gefertigte spanische Parkettboden, der den Räumen eine warme, charaktervolle Atmosphäre verleiht.

Auf mehreren Ebenen entfaltet sich eine beeindruckende Wohnwelt: – Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, elegantes Esszimmer mit vorgelagerter Loggia und Terrasse, hochwertige Wohnküche, repräsentative Diele sowie Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Die Gestaltung kombiniert britisch inspirierte Elemente, fernöstliche Akzente und moderne Designdetails und verleiht den lichtdurchfluteten Räumen eine stilvolle, offene Atmosphäre.

– 1. Obergeschoss: Ein weitläufiges Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein Balkon, ein großes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Ankleidezimmer formen diese Etage. Erhaltene historische Materialien und Jugendstilfenster betonen den Charme der Villa, während feine Fabakzente dem Schlafbereich besondere Eleganz verleihen.

– 2. Obergeschoss: Drei Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Küche, ein Ess- bzw. Wohnzimmer, ein Badezimmer, WC und eine großzügige Diele bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Natürliche Materialien, dezente Farben und der Blick in den prachtvollen Garten schaffen hier eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre.

Ein Highlight der Villa befindet sich im Gartengeschoss: ein luxuriöser Spa-Bereich mit beheizbarem Indoor-Überlaufpool, integriertem Whirlpool und finnischer Sauna – ein privates Wellnessrefugium für höchste Ansprüche.

Großzügige Terrassen- und Loggiabereiche erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen Orte für entspannte Auszeiten mit südwestlicher Ausrichtung und mediterranem Flair.

Ausstattung & Raumaufteilung (Auszug) – Hochwertige Küche, Parkett- und Dielenböden, Marmor – Exklusives Treppenhaus mit Buntglasfenstern – Indoor-Pool, Whirlpool, Sauna – Große Terrasse (ca. 80,5 m²) – Mehrere Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume über vier Etagen – Weinkeller, Hauswirtschaftsbereiche, Balkone und Loggia

Sie können ein weiteres Baugrundstück mit ca. 4178 m² hinter dem Haus für €1.980.000,00 (zzgl. Kaufnebenkosten + 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerprovision des beurkundeten Kaufpreises) erwerben.

Die Villa Achalm verbindet Tradition, Design und Lebensqualität auf höchstem Niveau – ein einzigartiges Anwesen in Premiumlage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2032. Endenergiebedarf beträgt 244.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 01.09.2032. Endenergiebedarf beträgt 244,20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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