Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche zeitgemäßes Wohnen in einer gehobenen Ausstattungsqualität. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2009 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Die moderne Bauweise und der neuwertige Zustand sorgen für ein attraktives Wohnumfeld – ein Angebot, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht.

Der großzügige Grundriss umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder ein Kinderzimmer benötigen – die Raumaufteilung unterstützt individuelle Wohnvorstellungen.

Das Tageslichtbad ist mit allen notwendigen Anschlüssen und Sanitäranlagen ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität und Stil. Die Wohnung verfügt über ein zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die gehobene Ausstattungsqualität spiegelt sich auch in den verwendeten Armaturen und Materialien wider. Die Heizungsart Fernwärme gewährleistet effizientes und modernes Heizen bei gleichzeitig niedrigem CO2-Ausstoß.

Ein herausragendes Merkmal dieses Angebots ist der direkte Zugang zu Terrasse und Garten. Die Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Der Garten ist ideal für Freizeitaktivitäten, Hobbygärtnern oder einfach als wertvoller Rückzugsort vom Alltag.

Der neuwertige Zustand der Immobilie garantiert Ihnen nicht nur eine gepflegte Atmosphäre, sondern auch geringen Sanierungsbedarf. Modernisierungen oder umfangreiche Renovierungen sind nicht erforderlich – einziehen und wohlfühlen steht hier im Vordergrund. Das gepflegte Wohnumfeld schafft die ideale Basis für einen langfristigen Lebensmittelpunkt.

Die Umgebung bietet alle notwendigen Nahversorgungsmöglichkeiten – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Bildungs- und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die attraktive Lage des Hauses sorgt für kurze Wege und trägt zum hohen Wohnwert bei.

Die Wohnung bietet mit ihren Eigenschaften ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause. Besonderes Augenmerk liegt auf der Kombination von Wohnfläche, Terrassenzugang und Gartennutzung, wodurch das Objekt vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung bereitstellt. Die gehobene Ausstattung, die moderne Fernwärme-Heizung und der neuwertige Zustand unterstreichen die Wertbeständigkeit dieser Immobilie.

Diese Erdgeschosswohnung vereint mit ihren drei Zimmern auf ca. 93 m², zwei Bädern, einer offenen Küche mit moderner Einbauküche, sowie der Terrasse und Gartennutzung, zentrale Vorzüge für anspruchsvolles Wohnen und ist sofort beziehbar. Ein Tiefgaragenplatz, im Kaufpreis inbegriffen, der Hausmeisterservice, sowie ein Aufzug, der bis ins UG führt, runden dieses attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von den besonderen Merkmalen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein hochwertiges Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

- Aufzug - Hausmeisterservice - Hausverwaltung

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