In der Wohnanlage „Osterinsel“ im Ostseebad Wustrow präsentiert sich diese Wohnung im 1. Obergeschoss als ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit der besonderen Atmosphäre eines ruhigen Küstenumfelds verbindet. Das Ensemble wirkt klar strukturiert und gepflegt – ein Rahmen, der die Qualität der Wohnung von Beginn an spürbar macht.

Diese exklusive Wohnung entfaltet ihre ca. 95 m² in einer klar gegliederten und hochwertig abgestimmten Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung: Breite Fensterfronten lassen viel Licht in den Raum und verbinden sich mit der ca. 13 m² großen Loggia zu einem weitläufigen Wohnmittelpunkt. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten, Kücheninsel und integriertem Weinkühlschrank fügt sich harmonisch ein. Der gesamte Bereich wirkt edel und schafft eine klare, einladende Atmosphäre. Ein Kamin setzt einen warmen, stilvollen Akzent und rundet das Wohngefühl ab.

Der private Bereich schließt daran nahtlos an. Das Hauptschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein zweites Zimmer steht für Gäste, Arbeiten oder persönliche Interessen bereit. Das Vollbad überzeugt mit bodentiefer Dusche, Fußbodenheizung und zeitloser Gestaltung.

Zur Ausstattung gehören ein hochwertiger Parkettboden, elektrische Außenrollos, eine multimediale Verkabelung, ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Kellerraum. Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solartechnik unterstützt – effizient und wertstabil.

Die Loggia wird schnell zu einem der Lieblingsorte der Wohnung: gut geschützt, angenehm ruhig und perfekt, um die milde Ostseeluft zu genießen.

Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie die im Kaufpreis enthaltene Innenausstattung verleihen dem Angebot besondere Attraktivität und erleichtern den direkten Einzug. Die Wohnanlage selbst zeichnet sich durch ein ruhiges, privates Wohnumfeld aus. Eine Ferienvermietung ist hier nicht vorgesehen, wodurch das angenehme Wohnklima nachhaltig erhalten bleibt und Eigentümer ein beständiges Umfeld schätzen können.

Wer eine hochwertige Wohnung im Ostseebad Wustrow sucht, findet hier ein Zuhause, dessen Qualität sich in jedem Raum und jedem Detail zeigt.

Gern präsentieren wir Ihnen diese Wohnung persönlich oder bei einer Besichtigung vor Ort. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer).

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 62.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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BONITÄTSPRÜFUNG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei bestimmten Angeboten vor einer Besichtigung eine Bonitätsprüfung durchführen. Dies entspricht dem Anspruch an unsere Servicequalität und berücksichtigt zugleich die berechtigten Erwartungen unserer Eigentümer.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.