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Attraktives Einfamilienhaus mit herrlicher Weitsicht in 72461 Albstadt-Onstmettingen

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gepflegter Bausubstanz, moderner Ausstattung und einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 925 m². Mit einer Wohnfläche von rund 144 m², verteilt auf sieben Zimmer, bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse und unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und wohnlicher Atmosphäre begeistert. Über den Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer sowie ein modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Küche wurde 2019 umfassend modernisiert und grenzt direkt an den Essbereich, der durch den Zugang zum Balkon einen harmonischen Übergang zwischen Innen und Außen schafft. Der Wohnbereich überzeugt mit großzügiger Fensterfront, hellem Ambiente und einem im Jahr 2019 installierten Holzofen, der in den kühleren Monaten für behagliche Wärme sorgt. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC – ideal für den Alltag einer Familie.

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein großzügiger Bühnenraum zur Verfügung.

Das Untergeschoss besticht durch seine Vielseitigkeit und verfügt über einen separaten Eingang, wodurch sich diese Ebene hervorragend als Einliegerwohnung eignet – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Raumaufteilung umfasst einen Windfang, einen Flur, drei helle Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Heizraum, ein Kellerraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten runden das Angebot dieser Etage ab.

Zum Haus gehört eine integrierte Garage mit ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichem Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder Gartengeräte. Hier gibt es auch einen Durchgang auf den Balkon. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu Freizeit, Spiel und Erholung ein. Ein Gewächshaus bietet zudem Gelegenheit, eigenes Obst, Gemüse oder Blumen anzubauen – perfekt für Gartenliebhaber.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und eine herrliche Aussicht, die Weite und Erholung vereint.

Kurzum: Dieses Einfamilienhaus vereint solide Substanz, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder mit separater Einheit im Untergeschoss – hier finden Sie Platz für Ihre Wohnideen und Lebenskonzepte.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.2.2029. Endenergiebedarf beträgt 279.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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