Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m².
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Baujahr des Gebäudes ist 1974.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2014 statt, wodurch die Fenster erneuert wurden.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss.
Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der in südlicher Ausrichtung liegt.
Hier können Sie die Sonne genießen und erholsame Stunden verbringen.
Die Wohnung bietet neben dem Wohnzimmer noch zwei weitere Zimmer, die sich als Schlafzimmer und Bürozimmer nutzen lassen. Zudem gibt es eine praktische Vorratskammer, welche zusätzlichen Stauraum bietet.
Zur Ausstattung des Gebäudes gehört unter anderem auch ein Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Etage ermöglicht.
Des Weiteren beinhaltet das Angebot ein abschließbares Kellerabteil, sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet, was sich für Kapitalanleger als interessant erweisen kann.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Angebot für Käufer, die eine geräumige Wohnung in gutem Zustand suchen.
Die Wohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Balkon mit Südausrichtung.
Der Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort.
Der Gesamtzustand der Wohnung ist sehr gepflegt, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter, veröffentlichen wir keine Fotos des Immobilienangebotes.
Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen und stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienkauf zur Seite.
Wohnfläche
ca. 93 m²
•
Zimmer
3
•
Kaufpreis
255.000 EUR
| Objektnummer | 23256163 |
| Kaufpreis | 255.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 93 m² |
| Wohnung | Etagenwohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2014 |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1974 |
| Ausstattung | Gäste-WC, Einbauküche, Balkon |
| Stellplatz | 1 x Tiefgarage |
Energieinformationen
0
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A+
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B
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E
F
G
H
100.00
kWh/m2a
D
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 26.09.2029 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 100.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Baujahr laut Energieausweis | 1974 |
Objektbeschreibung
Standorte
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Hagenbacher Ring.
Im weiteren Verlauf befindet sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Apotheken, Banken sowie alle Vorzüge des Stadtzentrums von Schwäbisch Hall.
Schwäbisch Hall ist eine sehr charmante Kreisstadt und verbindet Kultur, Moderne mit Haller Bodenständigkeit.
Die zauberhafte Altstadt am Kocher mit knapp 80 Brücken, lädt mit ihren zahlreichen Geschäften und vielfältiger Gastronomie ein.
Schwäbisch Hall liegt im fränkischen Teil von Baden-Württemberg mit guter Verkehrsanbindung in den Süden Deutschlands. Schnell sind die Metroregionen in Nürnberg, Stuttgart oder dem Rhein Neckar Gebiet erreicht.
Im weiteren Verlauf befindet sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Apotheken, Banken sowie alle Vorzüge des Stadtzentrums von Schwäbisch Hall.
Schwäbisch Hall ist eine sehr charmante Kreisstadt und verbindet Kultur, Moderne mit Haller Bodenständigkeit.
Die zauberhafte Altstadt am Kocher mit knapp 80 Brücken, lädt mit ihren zahlreichen Geschäften und vielfältiger Gastronomie ein.
Schwäbisch Hall liegt im fränkischen Teil von Baden-Württemberg mit guter Verkehrsanbindung in den Süden Deutschlands. Schnell sind die Metroregionen in Nürnberg, Stuttgart oder dem Rhein Neckar Gebiet erreicht.
Ausstattung
Zusammengefasst die Highlights dieser schönen Eigentumswohnung:
- Wohnfläche 93 m²
- Attraktive Wohnlage
- Badezimmer Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC
- Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Bürozimmer
- Vorratskammer
- Balkon Südausrichtung
- Aufzug
- Abschließbares Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Aktuell vermietet
- Wohnfläche 93 m²
- Attraktive Wohnlage
- Badezimmer Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC
- Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Bürozimmer
- Vorratskammer
- Balkon Südausrichtung
- Aufzug
- Abschließbares Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Aktuell vermietet
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 26.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Grundriss
