Willkommen in diesem modernen Bungalow aus dem Jahr 2014 - einer Immobilie mit unverwechselbarem Charme und einem Wohnkonzept, das in jeder Hinsicht begeistert.

Auf rund 175 m² Wohnfläche erleben Sie zeitgemäßes Wohnen auf einer Ebene: durchdacht, komfortabel, großzügig und alltagstauglich. Nahezu barrierefrei konzipiert, bietet dieser Bungalow eine ideale Wohnlösung für Paare, Familien oder das komfortable Wohnen im Alter. Kurze Wege, maximale Bequemlichkeit und flexible Raumlösungen ermöglichen eine Anpassung an unterschiedliche Lebensphasen - ob als repräsentativer Wohnsitz, familienfreundliches Zuhause oder ruhiger Rückzugsort im Ruhestand. Das offene Raumkonzept eröffnet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein lichtdurchflutetes, außergewöhnliches Wohngefühl.

Der Eingangsbereich empfängt Sie hell und freundlich und führt in den großzügigen Flur. Von hier eröffnet sich der freie Blick in den Wohn- und Essbereich - ein Vorgeschmack auf das besondere Raumkonzept.

Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit rund 82 m², in denen Wohnen, Essen und Kochen zu einem offenen, lichtdurchfluteten Lebensraum verschmelzen. Große Fenster lassen Licht und Natur harmonisch einfließen und schaffen ein beeindruckendes Wohnambiente. Raffstores und elektrische Außenjalousien sorgen für angenehme Lichtsteuerung. Die großzügige Raumhöhe unterstreicht das luftige Wohngefühl, ein Kachelofen mit Sitzbank sorgt für wohlige Wärme.

Die hochwertige Küche mit modernen Markengeräten und Kochinsel öffnet sich zum Wohnbereich - ideal für gemeinsames Kochen. Angrenzend befindet sich der funktionale Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und Haustechnik.

Direkt vom Wohnbereich aus erschließt sich der separate Elternbereich mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem Büro und einem komfortablen Masterbad - eine Wellnessoase mit Regendusche, Schwallbrause, Doppelwaschbecken, hochwertigen Armaturen, integrierter Sauna und bodentiefem Terrassenfenster mit direktem Zugang ins Freie. Ein vollständig privater Bereich vereint Ruhe, Komfort und Exklusivität.

Vom Flur aus erschließt sich ein weiteres Zimmer, das vielseitig als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Unmittelbar daneben befindet sich ein modernes Duschbad.

Beheizt wird der Bungalow über eine effiziente Erdwärmeheizung mit Solar- und Fußbodenheizung. Das Energiekonzept wird durch eine Photovoltaikanlage mit möglicher Wallbox sinnvoll ergänzt. Für Gartenbewässerung und Außenwasserversorgung stehen Brunnen und 5.000-Liter-Zisterne bereit.

Der Außenbereich harmoniert mit dem Wohnkonzept. Das rund 755 m² große Grundstück ist vielseitig gestaltet: üppiges Grün, ruhige Sitzplätze und durchdachte Gartenbereiche laden zum Verweilen ein. Der Teich entfaltet in Morgen- und Abendsonne seinen besonderen Charme. Die überdachte Terrasse ermöglicht Gartenfreude zu jeder Jahreszeit.

Für Fahrzeuge stehen zwei Carports und zwei weitere Stellplätze bereit. Ein Glasfaseranschluss erfüllt moderne digitale Anforderungen, ideal für Homeoffice.

Ein wertvolles Extra ist die bereits vorbereitete Ausbaureserve im Dachgeschoss, die über eine Treppenlösung erschlossen werden kann und Potenzial für rund 104 m² zusätzliche Wohnfläche bietet.

Der Bungalow ist massiv gebaut und mit dreifach verglasten bodentiefen Kunststofffenstern ausgestattet - ein Garant für Energieeffizienz, Langlebigkeit und dauerhaft angenehmes Wohnen.

Gerne stellen wir weitere Informationen zur Verfügung oder laden Sie zu einer individuellen Besichtigung ein. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 15.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A+.