Dieses gepflegte, massiv errichtete Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Ellerhoop – nur wenige Minuten von der Metropolregion Hamburg entfernt. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses: ein liebevoll gestaltetes Zuhause, das mit einem unverbautem Blick ins Grüne und einem äußerst gepflegten Gesamtzustand überzeugt.

Die rund 168 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen zuzüglich Spitzboden und Vollkeller. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein komfortables Duschbad mit Tageslicht, die modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Markenelektrogeräten sowie das großzügige Wohnzimmer. Ein zusätzlicher Komfortfaktor ist die im gesamten Erdgeschoss verbaute Fußbodenheizung, die für ein angenehm temperiertes Wohnklima sorgt und besonders in den kühleren Monaten geschätzt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten – der perfekte Ort, um Natur und Ruhe zu genießen. Ein charmantes Detail ist der Kaminofen mit separater Zuluft, der besonders in den Wintermonaten für eine angenehme, wohlige Wärme sorgt. Elektrische Sonnenschutzrollos an den wichtigsten Fenstern ergänzen den zeitgemäßen Wohnkomfort.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein stilvolles Vollbad, das 2019 vollständig modernisiert wurde. Der Spitzboden bietet dank guter Stehhöhe zusätzlichen Stauraum und erweitert das Platzangebot des Hauses auf praktische Weise.

Der vollständig beheizte Keller mit erhöhter Deckenhöhe stellt eine wertvolle Erweiterung der Wohn- und Nutzfläche dar. Vier großzügige Räume bieten ideale Voraussetzungen für Waschküche, Werkstatt, Heizungstechnik, Lagerflächen sowie einen Hobby- oder Fitnessraum mit integriertem Fernsehanschluss – perfekt für individuelle Nutzungskonzepte.

Der Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, äußerst gepflegt und mit einem besonderen Weitblick. Die geschickte Bepflanzung schafft natürliche Privatsphäre. Auf der großzügigen Terrasse befinden sich eine hochwertige Pergola mit optionalem Sonnenschutz sowie ein kleiner, einladender Pavillon, die gemeinsam einen geschützten und atmosphärischen Außenbereich schaffen – ideal zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Sommerabende.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 106.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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