Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 2-Familienhaus bietet auf ca. 91,42 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Paare sowie Gartenliebhaber, die sich Freiraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten wünschen. Das Objekt befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet und wurde im Jahr 1978 erbaut. Der aktuelle Zustand der Wohnräume ist teils renovierungsbedürftig, sodass Ihnen zahlreiche Optionen für die persönliche Verwirklichung offenstehen.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle weiteren Räume bequem erreichbar sind. Das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch einen direkten Zugang zur großzügigen Süd-West-Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden mit Blick in den Garten, welcher ausschließlich dieser Wohnung zur Nutzung zugeordnet ist und Raum für unterschiedlichste Gestaltungsideen bietet. Ob entspannter Feierabend, gemeinsames Essen im Freien oder das Gärtnern – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und hat auch Zugang zur Terrasse. Im Tageslicht-Badezimmer finden sich eine Badewanne sowie eine separate Dusche, ein Waschbecken und ein WC vervollständigen diesen Bereich. Die offene Küche mit Speisekammer ist in den Wohnbereich integriert, ein Essbereich schließt sich an, der mit dem Wohnzimmer verbunden ist.

Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der große Hobbyraum im Keller, der exklusiv zu dieser Wohnung gehört. Ob Heimwerkstatt, Freizeitbereich oder privates Fitness-Studio – hier steht Ihnen eine Fläche zur freien Verfügung.

Zur Wohnung gehören zudem eine Garage sowie ein Carport. Dies garantiert Ihnen jederzeit einen geschützten Stellplatz für Ihren PKW und zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dies gewährleistet eine hohe Lebensqualität sowie Flexibilität im Alltag.

Die Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Paare, die Wert auf Raum, einen eigenen Garten und anpassbare Wohnverhältnisse legen. Auch ambitionierte Hobbygärtner finden hier die passenden Voraussetzungen. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, praktischem Zuschnitt und Außenflächen schafft ein Wohnangebot, das durch eigene Gestaltungsideen an heutige Ansprüche angepasst werden kann. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort einen persönlichen Eindruck von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu verschaffen.

Anfragen bitte über das Kontaktformular mit vollständigen Angaben. Bitte lassen Sie uns folgende Unterlagen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins zukommen:

- 3 letzte Einkommensnachweise - Schufaauskunft - Selbstauskunft

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 113.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist D.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.