Ubicada en una de las zonas residenciales más codiciadas de Usingen, esta casa unifamiliar prácticamente nueva se presenta como una acertada combinación de arquitectura moderna, características exclusivas y un concepto de vida funcional. Enclavada en un barrio tranquilo y bien cuidado, la propiedad ofrece un hogar ideal para quienes valoran la comodidad, el diseño y la sostenibilidad. Con una superficie habitable de aproximadamente 217 m², la casa cuenta con seis habitaciones espaciosas y luminosas, ofreciendo a parejas y familias un hogar elegante y cuidadosamente diseñado. La sala de ocio en el sótano cuenta con acabados de alta calidad y está incluida en el cálculo de la superficie habitable, al igual que las zonas comunes de terraza y balcón. El salón-comedor de planta abierta, con ventanales de suelo a techo y acceso a la terraza parcialmente cubierta orientada al suroeste, constituye el corazón de la casa. La interacción de luz, espacio y vistas a la vegetación circundante crea un ambiente acogedor que combina amplitud y comodidad. La moderna cocina equipada con electrodomésticos de marca de alta calidad se encuentra en excelentes condiciones y, con acceso directo al exterior, ofrece las condiciones ideales para disfrutar del tiempo con familiares y amigos. La planta baja está diseñada para facilitar el acceso, lo que la hace ideal para una vida cómoda en la vejez: puertas anchas, una entrada a nivel y una ducha a ras de suelo en el luminoso baño garantizan un alto grado de comodidad y facilidad de uso diario. En la planta superior, encontrará tres dormitorios amplios y luminosos, dos de ellos con acceso al soleado balcón, así como un elegante baño con bañera y ducha a ras de suelo. Un baño adicional en la planta baja proporciona flexibilidad y comodidad en ambas plantas. El sótano ofrece una versátil oficina o sala de ocio y una elegante zona de bienestar con sauna y ducha de efecto lluvia, perfecta para relajarse y recargar energías después de un largo día. El jardín cuenta con un precioso paisajismo y una sofisticación técnica: un sistema de riego automático con cisterna y un toldo eléctrico garantizan la comodidad y un mantenimiento sencillo. La casa también destaca por su eficiencia energética. La combinación de una bomba de calor aire-agua, ventilación controlada con recuperación de calor y un sistema fotovoltaico y solar térmico para la producción de agua caliente permite obtener la norma KfW 55 y la clase de eficiencia energética A+. Un wallbox para vehículos eléctricos y una conexión de fibra óptica completan el concepto energético de vanguardia. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y puede ser ocupada con poca antelación mediante acuerdo individual. Un amplio garaje y tres plazas de aparcamiento exterior ofrecen amplio espacio para sus vehículos. Experimente la alta calidad y la excepcional calidad de vida de esta extraordinaria casa durante una visita personal.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 20.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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