Zeitlose Eleganz trifft auf großzügiges Grün - Ihr Wohntraum aus den 30er Jahren:

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 besticht durch die Beständigkeit und den unverwechselbaren Charakter einer vergangenen Epoche. Eingebettet in ein beeindruckendes, ca. 1.268 m² großes Naturgrundstück, trifft solide Bausubstanz auf Modernisierungen aus den 90er-Jahren. Mit fünf Zimmern auf ca. 125 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein behagliches Refugium für Familien und Individualisten, die das Besondere lieben.

Schon beim Betreten spürt man das authentische Flair. Unter den Teppichböden verborgene Dielen und eine charaktervolle Holztreppe erzählen die Geschichte des Hauses und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Deckenhöhen – ca. 2,80 m im Erdgeschoss und etwa 2,60 m im Obergeschoss –, die den Räumen eine luftige Eleganz verleihen und das typische Freiheitsgefühl eines klassischen Altbaus vermitteln. Zusätzliches Potenzial verbirgt sich im Vollkeller sowie auf dem Dachboden, die beide reichlich Platz für Hobbys, Lagerfläche oder kreative Ausbauideen bieten.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg aufmerksam bewirtschaftet, um den ursprünglichen Geist der Architektur zu erhalten. Bereits Mitte der 90er-Jahre wurde das Dach neu eingedeckt und doppelt verglaste Kunststofffenster eingesetzt. Das Badezimmer wurde 1995 erneuert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, klassischen Zustand.

Die Haustechnik wurde bedarfsorientiert angepasst; die 2008 erneuerte Heizungsanlage sorgt durch die Ergänzung eines modernen Warmwasserspeichers (2021) für zuverlässige Funktionalität.

Das Herzstück für Naturliebhaber ist zweifellos das weitläufige Grundstück. In absolut ruhiger Lage bietet der gepflegte Außenbereich Raum für Entspannung, ambitionierte Gartenprojekte oder sicheres Spiel für Kinder. Eine Garage direkt am Haus rundet das Platzangebot ab.

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Seele. Wer den Charme der 30er-Jahre schätzt und eine solide Basis für eigene Gestaltungsideen sucht, wird hier fündig.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Ausstrahlung dieses Hauses und der Weite des Grundstücks verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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