Es gibt Immobilien, die Raum bieten. Und es gibt Anwesen, die ein Lebensgefühl erschaffen. Dieses außergewöhnliche Domizil in Brüggen ist genau das: ein diskret abgeschirmtes Refugium, eingebettet in eine anspruchsvolle Nachbarschaft, geprägt von Stil, Privatsphäre und kultivierter Zurückhaltung.

Ein Haus, das nicht einfach „gelegen“ ist, sondern positioniert: in einer absoluten Ruhelage, mit Blick ins Grüne, geschützt wie ein Rückzugsort – und dennoch nur einen kurzen Weg vom Ortszentrum entfernt.

Bereits beim Eintreten eröffnet sich ein Interieur mit atemberaubendem Flair: ein Haus mit großzügigen Blickachsen, harmonischer Raumführung und einem Raumangebot, das in jeder Perspektive Souveränität ausstrahlt.

Hier wirkt nichts zufällig – die Räumlichkeiten folgen einer Architektur, die das Private kultiviert und das Repräsentative stilvoll inszeniert.

Der Wohn- und Essbereich (ca. 130 m²) bildet das Herzstück des Hauses: großzügig, lichtdurchflutet, mit einer Atmosphäre, die zugleich modern und zeitlos ist – perfekt für den Alltag ebenso wie für Anlässe mit Gästen. Ergänzt wird dies durch eine separate Lounge: ein Rückzugsort für Abende mit Stille und Charakter.

Master Suite – ein privates Wohnrefugium von ca. 70 m²

Im privaten Bereich zeigt diese Immobilie ihre ganze Klasse: Die Master Suite ist ein eigenes Zuhause im Zuhause – mit großzügigem Schlafbereich, eleganten Ankleideräumen und hochwertigem Bad.

Ein Rückzugsort, der nicht nur Komfort bietet, sondern Ruhe und Stil spürbar macht.

Hinzu kommen im Wohnbereich von in Summe 335 m² zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad – ideal für Familie, Gäste oder eine flexible Nutzung mit Arbeits- und Rückzugszonen.

Autarke Wohnung von ca. 80 m² – exklusiv, separat nutzbar und selbstverständlich vermietbar

Eine der wertvollsten Besonderheiten dieses Anwesens ist die vollwertige, autarke Wohneinheit mit eigenem Bad – ein seltenes Plus, das höchste Flexibilität und Zukunftsfähigkeit bietet.

Ob als: •hochwertige Gästewohnung •diskrete Einheit zur Unterbringung von Pflegepersonal •separater Arbeits- oder Kreativbereich •oder als eigenständig vermietbare Wohnung – diese Einheit ist ein spürbarer Mehrwert, der nicht nur Komfort schafft, sondern auch wirtschaftliche Perspektive.

Privates Spa (ca. 165 m²) – Indoor-Pool (10x5) , Sauna & Fitnessbereich auf Boutique-Hotel-Niveau. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Erlebnis, das sich sonst nur in exklusiven Resorts findet: Ein großzügiger Indoor-Poolbereich, ergänzt durch Sauna, Fitness- und Ruheflächen – eine Welt für sich, geschaffen für Regeneration, Gesundheit und luxuriöse Entschleunigung.

Besonders hervorzuheben: Dreifachverglasung im Schwimmbadbereich sorgt für exzellenten Wärmeschutz und unterstützt das energetische Gesamtkonzept – ein Detail, das sich nicht nur im Komfort, sondern auch in der Effizienz widerspiegelt. Technik & Sicherheit – modernisiert, wertstabil, ohne Renovierungsstau.

Dieses Haus überzeugt auch dort, wo echte Werte entstehen: in Substanz, Technik und Zukunftsfähigkeit. •Luftwärmepumpe (2018) – zeitgemäß, effizient, nachhaltig •Schreinerküche (2018) – Maßarbeit auf Premium-Niveau •Alarmanlage (2023) – modernste Sicherheit, diskret integriert •kein Renovierungsstau – gepflegt, hochwertig, bezugsbereit

Das Objekt hat vier hochwertige Garagen (ca. 90 m²) sowie an die 100 m² Terassenfläsche

In Summe entsteht eine Immobilie, die nicht nur heute beeindruckt, sondern auch langfristig wertstabil und zeitgemäß positioniert ist.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 66.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist B.