Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und bietet Ihnen vielfältigen Raum zur freien Entfaltung. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohnsiedlung und zeichnet sich durch ein ca. 700 m² großes Grundstück aus, das optimale Voraussetzungen für Gartenliebhaber sowie Familien bietet.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus alle Bereiche bequem zugänglich sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und erlauben einen direkten Zugang zum wünderschönen, blickdichten Garten, in dem Sie angenehme Privatsphäre und Ruhe genießen können. Der gepflegte Garten eignet sich sowohl für entspannte Feierabende als auch für ausgelassene Spieltage Ihrer Kinder.

Die vorhandene Einbauküche integriert alle wichtigen Elektrogeräte und überzeugt mit praktischen Stauraumlösungen. Das Tageslichtbad wurde zeitlos gestaltet und umfasst sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche rundet das Angebot ab und unterstreicht die Wohnqualität. Die vier großzügigen Zimmer bieten ein hohes Maß an Flexibilität: Nutzen Sie die Räume als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyzimmer – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Besonderen Wert wurde auf nachhaltige und moderne Ausstattungsmerkmale gelegt: Eine Solaranlage auf dem Dach sorgt für eine ressourcenschonende Energieversorgung und trägt zur Reduzierung der Betriebskosten bei. Für zusätzlichen Komfort an heißen Tagen steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung, die in den Hauptwohnräumen verbaut ist. So bleibt das Raumklima das ganze Jahr über angenehm.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppel Garage, die Ihnen nicht nur Platz für zwei PKW bietet, sondern auch weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte oder Sportausrüstung bereithält.

Dieses Einfamilienhaus richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf ein harmonisches Raumkonzept, moderne Technik sowie die Vorzüge eines großzügigen, gepflegten Gartens legen. Überzeugen Sie sich selbst von den besonderen Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 137.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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