Diese hochwertige Galerie-Wohnung aus dem Baujahr 2001 präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 189 m² als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter vier separate Schlafzimmer. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen dafür, dass auch größere Haushalte über ausreichend Komfort verfügen. Durch die Gestaltung als Galerie-Wohnung entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl, das viel Platz für individuelle Einrichtungsideen ermöglicht. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für unterschiedliche Wohnkonzepte und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Die Ausstattung und Gestaltung der Räume stehen ganz im Zeichen von Qualität und modernem Wohnen. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die gehobene Ausstattungsqualität. Hochwertige Materialien und eine klare Linienführung setzen Akzente, ohne sich aufzudrängen. Die großzügigen Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Fußbodenheizung schafft zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Die Kombination von Öl- und Pelletheizung sorgt für Flexibilität und Energieeffizienz – ein Pluspunkt für zukunftsorientiertes und nachhaltiges Wohnen. Die beiden Bäder sowie der separate Hauswirtschaftsraum gewährleisten einen reibungslosen Ablauf im Alltag, auch bei mehreren Bewohnern. Die vier Schlafzimmer bieten vielfältige Möglichkeiten, entweder als Rückzugsorte für Familienmitglieder, Arbeitsräume oder als Gästezimmer genutzt zu werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, hierfür benötigen wir eine Selbstauskunft sowie eine SCHUFA-Auskunft.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 58.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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