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33161 HöVELHOF
Großzügige Doppelhaushälfte im Grünen – Viel Platz und Natur
560.000 EUR
Wohnfläche ca. 242 m²
Grundstück ca. 12.000 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 560.000 EUR
Anbieter
  • Thomas Lotz
  • Shop Paderborn
  • Kilianstraße 15
  • 33098 Paderborn
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Übersicht

Highlights

Kamin
Einbauküche

Details

Objektnummer

24040048

Haustyp

Bauernhaus

Badezimmer

1

Baujahr

1982

Schlafzimmer

4

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

B

Energieeffizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

73,45 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Befeuerung

Elektro

Energieausweis gültig bis

14.05.2024

Baujahr laut Energieausweis

1982

Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 242 Quadratmetern. Vier geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seinen einladenden Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Direkt an das Wohnzimmer angrenzend, befindet sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen und sich in einer Oase der Ruhe entspannen. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Raumangebot wird zudem durch die Bäder, ein Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss und diverse Abstellräume und einem Hauswirtschaftsraum optimal ergänzt. Direkt an den Wintergarten der Doppelhaushälfte schließt sich ein idyllischer Bauerngarten an, der zur Selbstversorgung mit frischen Kräutern und Gemüse einlädt. Die Streuobstwiese mit altem Baumbestand bietet außerdem eine Fülle von Obstsorten und ist ein Paradies für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Landwirte. Auf dem rund 12.000 Quadratmeter großem Grundstück befinden sich zudem eine geräumige Scheune, eine Doppelgarage mit zeitgemäßer Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie eine Photovoltaikanlage die für modernen Komfort und Nachhaltigkeit sorgt. Für Interessierte besteht zudem die Möglichkeit weitere Landwirtschaftliche Flächen, darunter Weideland und Ackerfläche mit einer zusätzlichen Größe von rund 6 Hektar zu erwerben.

Standorte

Beschreibung

Hövelhof ist eine bekannte und beliebte Wohngegend um Paderborn. Hier finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Ebenso sind verschiedene Kitas und Bildungseinrichtungen vorhanden. Für Berufspendler ist der kurze Arbeitsweg nach Paderborn mit dem Auto nur ca. 16 km entfernt und bietet durch die A33 eine perfekte und schnelle Anbindung nach Bielefeld und Paderborn. Auch Naherholungsgebiete sind nur unweit in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten für Sie einen schönen Ausgleich zum Alltag.

PADERBORN

Großzügige Doppelhaushälfte im Grünen – Viel Platz und Natur

ca. 242 m² 6 Zimmer 560.000 EUR

Anbieter
  • Thomas Lotz
  • Shop Paderborn
  • Kilianstraße 15
  • 33098 Paderborn