Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit einer Grundstücksfläche von etwa 742 m². Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohngegend, die durch eine gute Nachbarschaft geprägt ist. Aufgrund ihrer zeitlosen Bauart und der geräumigen Aufteilung bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Familien oder Paare, die sich den Wunsch nach mehr Platz erfüllen möchten.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Durchdachte Grundrisse sorgen für eine optimale Raumausnutzung und zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Die Wohnräume profitieren von einem angenehmen Tageslichteinfall dank der großen Fensterflächen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung und bieten den Bewohnern Komfort im Alltag. Die Sanitäreinrichtungen sind funktional und gepflegt, jedoch empfiehlt sich eine Modernisierung, um den aktuellen Ansprüchen und dem persönlichen Geschmack gerecht zu werden. Die Heizungsart ist eine Zentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt – hier besteht ebenfalls die Möglichkeit, das Heizsystem auf den neuesten technischen Stand zu bringen.

Insgesamt befindet sich das Haus in gutem Allgemeinzustand, kann jedoch von einer Renovierung profitieren. Dadurch erhalten zukünftige Besitzer die Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuelle Wünsche zu verwirklichen. Die vorhandene Ausstattung entspricht der normalen Ausstattungsqualität und bietet eine solide Basis für Modernisierungen.

Der Außenbereich überzeugt mit einem weitläufigen Garten, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – ob Spiel- und Liegefläche, Gemüsebeet oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Das Grundstück bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten oder Gärtnerprojekte. Ein Nebengebäude oder eine Garage lässt sich bei Bedarf problemlos realisieren.

Die Lage des Hauses punktet durch ihre gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig ermöglicht die Umgebung kurze Wege ins Freie und ins Grüne, sodass sich ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe und Erreichbarkeit ergibt.

Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus ein attraktives Raumangebot in guter Wohnlage und die Möglichkeit, eigene Vorstellungen einzubringen. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein langfristiger Lebensmittelpunkt schaffen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und entdecken Sie die vielfältigen Potenziale, die dieses Haus für Sie bereithält. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gern für weitere Informationen zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 375.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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