Dieses ca. 532 m² große Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Interessenten, die einen Standort in unmittelbarer Seenähe suchen. Es ist geprägt von einer angenehm ruhigen Umgebung. Dank der Nähe zum See und zur freien Uferzone entsteht ein unvergleichliches Wohngefühl, das Alltag und Entspannung harmonisch miteinander verbindet. Die Größe des Grundstücks bietet ausreichend Fläche, um individuelle Gestaltungswünsche zu verwirklichen – sei es als künftiges Familienheim, Alterswohnsitz oder Wochenenddomizil. Der Zugang zum Wasser ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt mit einem „kleinen Sandstrand” zum Verweilen ein.

Für das Grundstück wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt, die positiv beschieden wurde: Es ist zulässig, dort ein zweigeschossiges Einfamilienhaus zu errichten. Die künftige Grundfläche des Wohnhauses kann etwa 15,00 x 7,40 Meter betragen. Somit sind flexible Planungsmöglichkeiten für geräumiges Wohnen gegeben, und die bereits bestätigte Bebaubarkeit ermöglicht eine zügige Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine nutzbare Gartenlaube des Typs „Party 55“. Wasser, Strom und Gas sind bereits vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube.

Somit präsentiert sich dieses Baugrundstück als attraktive Gelegenheit für alle, die einen eigenen Wohnstandort in Seenähe suchen. Die Kombination aus naturnaher Lage und gesicherter Bauzulassung macht dieses Angebot besonders wertvoll.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Grundstück Ihnen bietet!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.