Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 993 m² in begehrter Wohnlage, das vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück ist gemäß § 34 BauGB nach der Umgebungsbebauung bebaubar, sodass sich neue Eigentümer flexibel an die bestehenden Strukturen anpassen können. Die endgültige baurechtliche Zulässigkeit ist über eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde zu klären. Mit einer Grundstücksbreite von rund 20 m schaffen sich Bauträger und Eigentümer eine solide Grundlage für verschiedene Wohnvorhaben.

Derzeit ist das Grundstück mit einem massiv errichteten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 bebaut. Das Haus ist teilunterkellert und wird ergänzt durch zwei separate Nebengebäude sowie zwei Garagen. Das Bestandsobjekt befindet sich in altersgemäßem Zustand und bietet die Möglichkeit einer Modernisierung oder, unter Berücksichtigung der geltenden Regelungen, den Neubau eines zeitgemäßen Wohnkonzepts.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück voll erschlossen ist, was den Anschluss an die öffentliche Versorgung wie Wasser, Abwasser, Strom und Gas sicherstellt.

Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaft, einer guten Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Ideal geeignet für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine ausgewogene Infrastruktur legen.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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