Das ehemals als Gestüt genutzte Anwesen präsentiert sich heute als äußerst wandelbarer Gewerbestandort mit attraktiver Entwicklungsperspektive. Neben großzügigen Hallen- und Freiflächen gehört ein vollwertiges Wohnhaus zum Objekt, das die ideale Kombination aus betrieblicher Nutzung und Wohnen am Standort ermöglicht.

Die vorhandenen Wirtschaftsgebäude eignen sich hervorragend als Werkstatt-, Lager- oder Unterstellflächen – etwa für Handwerksbetriebe, Garten- und Landschaftsbau, Bauunternehmen oder Fuhrparks. Befestigte Hofflächen sowie gute Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten gewährleisten eine reibungslose Betriebslogistik.

Das Objekt ist frei und kurzfristig nutzbar, sodass einer zeitnahen Betriebsaufnahme nichts im Wege steht.

Wohnhaus – Arbeiten & Wohnen vereint Das separate Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen für Betriebsinhaber, Mitarbeiter oder Mehrgenerationennutzung. Kurze Wege, permanente Objektaufsicht sowie die räumliche Verbindung von Leben und Arbeiten schaffen einen erheblichen funktionalen Mehrwert. Büroräumlichkeiten lassen sich hier ebenfalls hervorragend integrieren. Darüber hinaus besteht umfangreiche Ausbaureserve zur Schaffung weiterer, separater Wohneinheiten – ideal beispielsweise für Mitarbeiter, Betriebsnachfolge oder zusätzliche Vermietung. Gestalten Sie das Haus und das Gesamtareal nach Ihren individuellen Vorstellungen und betrieblichen Anforderungen.

Nutzungsmöglichkeiten im Überblick: •Handwerks- & Bauunternehmen •Garten- und Landschaftsbau •Maschinen- & Fuhrparkstandort •Lager- & Servicebetrieb •Fahrzeug- / Oldtimerunterstellung •Kombination aus Gewerbe & Wohnen

Lage: Verkehrsgünstig und optimal erreichbar mit schneller Anbindung an den Wirtschaftsraum Kempten – ideal für Betriebe mit regionalem Einsatzgebiet und Logistikbedarf.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.