Willkommen in diesem stilvollen Einfamilienhaus mit ca. 355,62 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 432 m² – ein Ort für komfortables und individuelles Wohnen. Die 2006 erbaute und 2020 modernisierte Immobilie besticht durch großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und Lebensqualität legen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Eingangsdiele, die zu drei Schlafzimmern führt, darunter eines mit eigenem Bad und Dusche. Für Entspannung sorgt die private Sauna, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Über die Garage mit elektrischem Tor gelangen Sie direkt ins Haus – ein Plus an Komfort im Alltag.

Das Obergeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, in den sich die moderne Küche mit Kochinsel harmonisch einfügt – perfekt für geselliges Kochen und gemeinsame Stunden. Der elegante Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kamin ergänzt, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt und den Raum zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses macht. Zwei weitere Räume lassen sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen und bieten damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte. Ein geschmackvoll ausgestattetes Bad sowie ein separates Gäste-WC runden diese Ebene sowohl funktional als auch ästhetisch ab. Vom Wohn- und Arbeitsbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die mit ihrem offenen Ausblick zum Verweilen, Sonnen und Entspannen einlädt – ein idealer Ort für erholsame Stunden im Freien.

Die Böden im Erd- und Obergeschoss sind modern gefliest, verbinden elegante Optik mit pflegeleichter Funktionalität.

Im Dachgeschoss bildet eine offene Galerie mit Kamin das Herzstück. Zahlreiche Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ob zum Entspannen, Arbeiten oder für kreative Hobbys – dieser Bereich bietet einen vielseitigen Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlcharakter, ergänzt durch hochwertigen Parkettboden.

Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden, die Garage mit elektrischem Tor, eine Hofeinfahrt sowie ein Stellplatz. Große Fensterfronten schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl.

Dieses exklusive Haus vereint Großzügigkeit, Komfort und stilvolles Wohnen auf harmonische Weise – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.12.2026. Endenergieverbrauch beträgt 89.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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