Willkommen zu dieser gepflegten Etagenwohnung, die Ihnen auf ca. 67,55 m² Wohnfläche modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre bietet. Das im Jahr 1990 fertiggestellte 3-Parteien-Mehrfamilienhaus präsentiert sich in sehr gutem Allgemeinzustand und überzeugt nicht nur durch die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.10.2025 und eignet sich daher ideal für Singles, Paare oder Berufspendler – auf Wunsch auch optional möbliert. Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei Zimmer, die sich durch eine klare Struktur und ideale Lichtverhältnisse auszeichnen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und bildet das Herzstück der Immobilie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusammen mit dem Garten Ihnen ein exklusives Sondernutzungsrecht gewährt. Der Garten ist ein echtes Highlight für alle, die Wert auf private Außenbereiche legen – hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder den Feierabend genießen. Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Hausseite gelegen und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Neben einem modernen Badezimmer mit zeitloser Ausstattung steht Ihnen eine komplett ausgestattete Küche zur Verfügung. Hier finden Sie alle notwendigen Anschlüsse sowie genügend Stauraum. Die Ausstattungsqualität der Wohnung bewegt sich auf gehobenem Niveau. Die Kombination aus Zentralheizung und angenehm temperierter Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein behagliches Wohnklima. Ein separater Kellerraum, gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und ein Duplexstellplatz erweitern das Angebot. Die Lage des Hauses verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeit- und Erholungsangeboten. So bietet sich die Wohnung für unterschiedliche Lebensmodelle an – Singles oder Paare finden hier ein komfortables Zuhause mit hohem Wohnwert. Hervorzuheben ist die Flexibilität hinsichtlich der Möblierung: Die Wohnung kann nach Absprache auch möbliert vermietet werden, was insbesondere Berufspendler oder Unternehmen entgegenkommt. Darüber hinaus profitieren zukünftige Mieter vom großzügigen Sondernutzungsrecht an Terrasse und Garten, das exklusiven Mehrwert schafft. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien bitten wir eine vollständige Bewerbungsmappe mit folgendem Inhalt vorzubereiten. * Mieterselbstauskunft * Gehaltsnachweise der letzten 2 Monate * Bestätigung Arbeitgeber über ungekündigtes Arbeitsverhältnis * Schufa Auskunft Bei Vertragsabschluss: * Personalausweis * Bestätigung Vorvermieter, keine Mietrückstände * Nachweis Police Haftpflichtversicherung Vielen Dank für Ihr Verständnis. Die Maklercourtage wird gemäß der aktuellen gesetzlichen Regelung vom Vermieter getragen.