Willkommen in diesem besonderen Einfamilienhaus, das Stil und Eleganz mit modernster Ausstattung und hochwertigen Materialien vereint. Das im Jahr 2022 fertiggestellte Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 251 m² ein exklusives Wohnambiente für anspruchsvolle Käufer. Das ca. 450 m² große Grundstück liegt in ruhiger Lage und ist ideal für all jene, die Wert auf Privatsphäre und Nachhaltigkeit legen.

Die Immobilie umfasst insgesamt sechs großzügige Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten. Drei moderne Badezimmer – davon zwei mit Tageslicht und eines als innenliegendes – gewährleisten höchsten Komfort.

Ein Highlight des Hauses ist die offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung, die durch massive Echtholztüren und Fenster von Josko mit neuester Technik ergänzt wird. Der durchgehende Epoxidharzboden unterstreicht das exklusive Ambiente und ist besonders pflegeleicht. Die hochwertige LEICHT-Einbauküche verfügt über modernste Geräte und viel Arbeitsfläche – perfekt für kulinarische Entfaltung. Der gasbetriebene Kamin sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl, besonders an kühleren Tagen.

Technisch überzeugt das Haus mit einem umfassenden Loxone Smart Home System, das Rollos, Licht, Sound und das Alarmsystem im gesamten Haus steuert. In allen Räumen befinden sich In-Ceiling Lautsprecher von Bose, die ein einmaliges Hörerlebnis garantieren. Für bestes Raumklima sorgen die energieeffiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung, sowie ein Belüftungssystem welches auch als Klimaregulierung genutzt werden kann.

Für Freizeit und Entspannung ist ebenfalls gesorgt: Das eigene Heimkino lädt zu geselligen Filmabenden ein. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Rooftop-Terrasse: Hier erwarten Sie eine Sauna, ein Whirlpool, eine maßgeschneiderte Außenküche mit Pergola sowie ein Grillplatz mit direktem Gasanschluss – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Der liebevoll angelegte Garten wird durch ein automatisches Bewässerungssystem versorgt. Auf dem Grundstück stehen vier Außenparkplätze zur Verfügung, sodass auch Gäste stets einen Stellplatz finden.

Die Immobilie wurde mit Liebe zum Detail aus errichtet und vereint hochwertige Materialien mit energieeffizienter, zukunftsorientierter Bauweise. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die exklusiven Wohnkomfort in ruhiger Lage zu schätzen wissen und Freude an außergewöhnlicher Ausstattung sowie technischem Fortschritt haben.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um alle Vorzüge dieser besonderen Immobilie kennenzulernen. Überzeugen Sie sich selbst von einem Wohnerlebnis, das Stil und Eleganz in jeder Hinsicht verkörpert.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 21.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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