Exklusives, helles Penthouse mit wunderschöner Sonneneinstrahlung,
Schloß- & Neckarblick
69120 HEIDELBERG
Exklusives, helles Penthouse mit wunderschöner Sonneneinstrahlung, Schloß- & Neckarblick
1.950.000 EUR
Wohnfläche ca. 140 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 1.950.000 EUR
Anbieter
  • Barbara Busch
  • Shop Heidelberg
  • Rohrbacher Straße 49
  • 69115 Heidelberg
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Sauna
Kamin
Einbauküche

Details

Objektnummer

25018009

Haustyp

Penthouse

Modernisierung / Sanierung

2020

Badezimmer

1

Baujahr

1995

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

E

Energieeffizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

142,30 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

28.03.2029

Baujahr laut Energieausweis

1995

Heizungsart

Fussbodenheizung

Beschreibung

Diese großzügige Penthouse-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1995 und bietet rund 140 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Ausblick auf das nahegelegene Schloss und den Neckar. Das rund 43 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Es ist hell, bietet durch die großen Fenster einen weiten Panoramablick und ist mit einem Kamin ausgestattet – ideal für eine angenehme Atmosphäre an kühleren Tagen. Ein Aufzug führt bequem bis zur Wohnungsebene. Große Fensterflächen sorgen insgesamt für viel Tageslicht, eine sonnendurchflutete Atmosphäre und ein offenes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt derzeit über drei großzügige Zimmer, die sich ideal für Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf eignen. Das klimatisierte Schlafzimmer bietet zwei Zugänge zur großen Süd-West-Terrasse. Es kann bei Bedarf problemlos in zwei Räume aufgeteilt werden, sodass insgesamt vier Zimmer zur Verfügung stehen würden. Auch die Küche hat direkten Zugang zur Terrasse und ist funktional wie stilvoll, neu und sehr hochwertig gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Wintergartenzimmer – ideal als Rückzugsort oder Arbeitsbereich. Das moderne Ensuite-Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Zusätzlich gibt es ein separates, großzügiges Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist die private Sauna – optimal zum Entspannen. Hochwertige Materialien wie Marmor und Granit verleihen der Wohnung eine gehobene Ausstrahlung. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.“ Fazit: Eine großzügige, durchdachte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvollem Ausblick – gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt persönlich.

Standorte

Beschreibung

Der Stadtteil erstreckt sich gegenüber Bergheim und der Altstadt am nördlichen Neckarufer. Der Heiligenberg mit dem Philosophenweg liegt im Osten des Stadtteils an der Grenze zu Ziegelhausen. Im Norden schließt sich Handschuhsheim an. Von Wieblingen im Westen ist Neuenheim durch den Neckar getrennt. Neuenheim ist deutlich älter als Heidelberg selbst. Bis zur zunehmenden Urbanisierung der Gründerzeit war es vor allem ein Bauern-, Winzer- und Fischerdorf. 1891 war Neuenheim der erste Heidelberger Stadtteil, der durch Eingemeindung eines Nachbardorfes entstand. Der westliche Bereich des Stadtteils ist geprägt durch Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, Kliniken, Universitätsinstitute und umfangreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Lage am Neckar mit der Neckarwiese und dem Philosophenweg tragen zu dem hohen Erholungswert bei. Neuenheim zeichnet sich durch seine günstige Lage, seine durch viele Villen geprägte Architektur, hervorragende Infrastruktur und viele Grünflächen aus, was sich vor allem steigernd auf die Mietpreise auswirkt und wohlhabende Bürger aus der gesamten Region anzieht. Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung ergänzt die Attraktivität dieses Stadtteils. Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Heidelberg an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.

HEIDELBERG

Exklusives, helles Penthouse mit wunderschöner Sonneneinstrahlung, Schloß- & Neckarblick

ca. 140 m² 4 Zimmer 1.950.000 EUR

Anbieter
  • Barbara Busch
  • Shop Heidelberg
  • Rohrbacher Straße 49
  • 69115 Heidelberg