29683 BAD FALLINGBOSTEL
Stilvolle Villa am Park mit vielseitigem Nutzungspotenzial
- ca. 344 m² Wohnfläche
- ca. 1.600 m² Grundstück
- 14 Zimmer
- 449.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
24205054
Badezimmer
12
Baujahr
1915
Schlafzimmer
12
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
151,80 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis gültig bis
05.09.2034
Baujahr laut Energieausweis
1915
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Diese charmante Villa, die zwischen 1910 und 1915 errichtet wurde, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Mehrere Umbauten und Erweiterungen in den Jahren 1966, 1979 und 1987 haben die Immobilie in einen einladenden Rückzugsort verwandelt. Mit insgesamt 12 liebevoll gestalteten Zimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen, bietet die Villa ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Der großzügige Speisesaal und die komplett ausgestattete Küche laden nicht nur zu geselligen Zusammenkünften ein, sondern bieten auch Raum für kreative Kochabende. Eine gemütliche Bibliothek schafft eine Oase der Ruhe, in der Sie bei einem guten Buch entspannen können. Das etwa 1.600 m² große, gärtnerisch gestaltete Grundstück präsentiert sich als idyllische Wohlfühloase. Der einladende Pool sorgt an heißen Sommertagen für Erfrischung und Entspannung. Da die Villa seit 2017 nicht mehr als ursprünglicher Rückzugsort genutzt wird, eröffnet sich Ihnen hier ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnhaus, Gästeunterkunft oder für alternative Wohnkonzepte. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne eine Auswahl an inspirierenden Bildern zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie virtuell in einer 360°-Besichtigung zu erkunden. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin.
Standorte
Beschreibung
Bad Fallingbostel liegt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und zeichnet sich durch seine zentrale Lage in der Lüneburger Heide aus. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger städtischer Annehmlichkeiten. Bad Fallingbostel liegt südwestlich von der Hansestadt Hamburg und ist über die Bundesautobahn 7 (A7) bequem zu erreichen. Die Stadt ist sowohl über die Ausfahrt 47 (Fallingbostel) als auch über die Ausfahrt 46 (Hodenhagen) schnell erreichbar. Die malerische Stadt Lüneburg liegt etwa 40 Kilometer nordöstlich und ist ebenfalls zügig erreichbar. Bad Fallingbostel bietet eine gute Infrastruktur mit sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Ort befinden sich Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und Schulen, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Zudem gibt es ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung von Bad Fallingbostel zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Die Lüneburger Heide, bekannt für ihre beeindruckende Natur und zahlreiche Wander- und Radwege, ist direkt vor der Haustür. Besonders der Heidepark Soltau, einer der größten Freizeitparks in Norddeutschland, bietet sowohl Familien als auch Adrenalinliebhabern zahlreiche Attraktionen. Der nahegelegene Wildpark Lüneburger Heide und das Wasserschloss in Bleckede sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele. Neben der guten Anbindung über die Autobahn profitieren die Bewohner von Bad Fallingbostel auch von einer direkten Anbindung an den Regionalverkehr. Der Bahnhof Bad Fallingbostel bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und Hannover, was die Region für Pendler besonders attraktiv macht. Bad Fallingbostel vereint die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und umfassenden Versorgungsmöglichkeiten. Die Stadt ist ideal für Familien, Naturfreunde und Berufspendler, die ein hohes Maß an Lebensqualität suchen.
HEIDEKREIS
Stilvolle Villa am Park mit vielseitigem Nutzungspotenzial
ca. 344 m² • 14 Zimmer • 449.000 EUR
Anbieter
- Sylvia Schmidt
- Shop Heidekreis
- Am Markt 6
- 29640 Schneverdingen
