Dieses aktuell im Umbau befindliche Hotel mit 100 Zimmern/ 200 Betten und 50 PKW Stellplätzen auf dem eigenen Grundstück, befindet sich zentral in Hamburg- Wandsbek mit einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die geplante Fertigstellung soll März/ April 2026 sein.

Gesucht wird ein erfahrener Pächter auf der Grundlage von mind. 1.100 € pro Zimmer und Monat, somit beträgt die monatlich Pacht inklusive der Stellplätze 110.000,- € bzw. 1.320.000,- € pro Jahr. Eine Mindestpachtzeit von 15 Jahren und entsprechende Bonität vorausgesetzt. Alternativ steht das Hotel auch für 20 Millionen Euro zum Kauf.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 3.375 m², davon entfallen ca. 2.280 m² auf die 100 Zimmer inkl. Badezimmern und ca. 215 m² auf Empfang und Frühstücksraum im Erdgeschoss. Die durchschnittliche Größe der Doppelzimmer beträgt ca. 25 m².

Die Nutzungsgenehmigung des ehemaligen Bürogebäudes als Hotel liegt vor und alle 6 Etagen befinden sich im Umbau. Die Technik der beiden Aufzüge wurde bereits in 2024 erneuert und auch die Heizung wurde letztes Jahr in eine moderne Luft-Wärmepumpe verändert.

In den Etagen 1.OG bis 6.OG sind die Trockenbauarbeiten größtenteils abgeschlossen und die Badezimmer werden aktuell erstellt.

Geplant ist, das gesamte Gebäude als Hotel fertig zu erstellen, jedoch von Eigentümerseite nicht zu möblieren. Angebote für die Ausstattung und komplette Möblierung der Immobilie liegen von einem deutschen Hotelausstatter schon vor.

Touristenmetropole Hamburg: Die Hansestadt Hamburg ist mit rund 1.8 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands hinter Berlin. Im Jahr 2020 gab es 14,5 Millionen Übernachungen in den rund 400 Hamburger Beherbergungsbetrieben.

Der Tourismus in Hamburg erlebt seit den 80er Jahren eine fast durchweg positive Entwicklung. Die Pandemie hatte zu starken Einbußen geführt, jedoch hat sich der Tourismusmarkt in Hamburg wieder erholt und scheint noch attraktiver als zuvor.