5 Zimmer plus 3 wohnliche Räume: elegante Maisonette mit vollem Elbblick!

Sie suchen eine exklusive Immobilie mit ausreichend Platz in ruhiger Lage, die zentral liegt und einen sensationellen Elbblick bietet? Dann haben Sie jetzt Ihre Traumwohnung gefunden!

Die hier angebotene Maisonette mit "Haus-in-Haus"-Feeling befindet sich in einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla mit insgesamt drei Einheiten, die um 1904 erbaut und stetig instandgehalten wurde. So wurden in den letzten Jahren folgende Arbeiten durchgeführt:
2008: Vergrößerung des Terrassendecks mit einer Stahlkonstruktion sowie Neubelegung mit Teakholzdielen
2013: Treppenhausrenovierung
2013: Horizontalsperre, Abdichtung der Wandflächen sowie Perimeterdämmung in einem der Erdgeschoss-Zimmer zur Straße hin und dem Bad im Gartengeschoss
2017: Einbau eines sensorgesteuerten Rückschlagventils in der Waschküche
2018: Neuverlegung Regensielleitung, Erneuerung der Mischwasserleitung, Einbau eines Kontrollschachts
2021: Fassadenanstrich
In den 90er-Jahren erfolgte eine Modernisierung der Wohnung. Ursprünglich erhaltene zeitgenössische Stilelemente wurden aufbereitet und präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. Ebenso wurden die Holzfenster, mit Ausnahme der Schiebetür zum Terrassendeck, erneuert.

Diese Maisonette erstreckt sich im Erdgeschoss auf ca. 125 m² Wohnfläche und im Gartenschoss auf ca. 53 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche sowie ca. 12 m² reine Nutzfläche.

Der großzügige Eingangsbereich führt Sie ins Herzstück der Wohnung, dem repräsentativen Wohn- und Essbereich, welcher mit einem Südwest-Terrassendeck versehen ist und einen sagenhaften Elbblick bietet. Wenn man im Essbereich zu Tische sitzt, präsentiert sich der Elbblick, im Sommer wie im Winter. So kann man beim gemütlichen Abendessen drinnen oder Mittagessen draußen auf dem Terrassendeck sitzend diese schöne Aussicht auf sich wirken lassen und Schiffe gucken. Die SieMatic Küche ist mit modernen elektrischen Geräten ausgestattet und besitzt einen feinen Landhaus-Charme.

Zudem befinden sich auf der Erdgeschoss-Ebene zwei weitere großzügig bemessene Zimmer sowie ein Duschbad.

Besonders durchdacht ist der private Trakt in dieser wunderschönen Wohnung: Durch eine weiße, mit Sisal belegte Holztreppe vom "offiziellen" Bereich der Wohnung abgetrennt, befinden sich im Gartengeschoss ein Elbblick-Büro, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume sowie der Entspannungsbereich mit Ankleide, welcher ebenfalls einen wunderschönen Elbblick zu bieten hat. So lässt es sich ausnahmslos positiv in den Tag starten.

Die Gartennutzung am Gemeinschaftsgrundstück ist ein weiteres Highlight, das den „Haus-im Haus“ -Charakter widerspiegelt.

Besonders hervorzuheben sind der charmante Altbaucharakter, dank der zahlreichen, gut erhaltenen Stilelemente, die Großzügigkeit sowie das Grundstück, welches sich in drei verschiedene Ebenen aufteilt, und einen fantastischen Elbblick bis zum Naturschutzgebiet Neßsand bietet.

Lassen Sie sich inspirieren – wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im renommierten Treppenviertel des Elbvororts Blankenese. Dieses Viertel gehört zu den edelsten und schönsten Lagen im Westen von Hamburg. Von hier aus können Sie atemberaubende Ausblicke auf die Elbe und die charmant eingebetteten Hanggrundstücke genießen.

Diese malerische Wohnlage besticht durch ihre Nähe zum Elbstrand und die einzigartigen, verwinkelten Gassen. Tatsächlich ist der Strand nur 160 Stufen entfernt – eine echte Rarität!

Der idyllische Charakter macht das Wohnen in diesem Stadtteil sehr attraktiv. Allein drei Gymnasien, zwei Grundschulen und drei Kindergärten sind fußläufig sowie mit dem Fahrrad in Kürze zu erreichen.

Im nahe gelegenen Blankeneser Ortskern wird Ihnen alles geboten, was Sie für ein anspruchsvolles Leben benötigen. Namhafte und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Shops und verschiedene Restaurants und Cafés sorgen für eine ganz besondere Lebensqualität. Zusätzlich findet vier Mal in der Woche der vielseitige Blankeneser Wochenmarkt statt. Eine große Auswahl an Geschäften finden Sie im nahegelegenen Elbe-Einkaufs-Zentrum (EEZ).

Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Polo, Golf, Tennis, Reiten oder Segeln, aber auch ein entspannter Kinoabend stehen Ihnen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Die Innenstadt ist mit Buslinien und der S-Bahn ab Haltestelle Blankenese schnell zu erreichen. Die „Bergziege“ hält ebenfalls fast unmittelbar vor der Haustür.

Eine gute Verkehrsanbindung bieten zudem die Autobahn A7, der Fernbahnhof Altona, die Hafenfähre ab Anleger Teufelsbrück sowie der Anleger Blankeneser, wo die Fähre Richtung Cranz und nach Finkenwerder fährt.

* Repräsentative Jugendstilvilla

* Original Pitchpine-Dielen & Eichen-Fischgrätparkett

* Imposanter Stuck

* Originale Holztüren, Zargen und Beschläge

* Hohe Hamburger Fußleisten

* Stilechte Schiebetüren

* Holzfenster mit abschließbaren Oliven

* Markise an der südlichen Fensterfront

* Einbauküche der Firma SieMatic

* Marmorbad en Suite im Gartengeschoss

* Südwest-Terrassendeck mit hochwertigem Teakholzdeck

* Gartennutzung

* uneingeschränkter Elbblick

* Waschküche, Fahrradkeller sowie Spitzboden gemeinschaftlich nutzbar

* “Haus-im Haus“ -Charakter

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