Diese moderne Etagenwohnung aus dem Jahr 2021 besticht durch hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ca. 103 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Mit vier Zimmern bietet sie idealen Platz für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Im unteren Bereich befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit edlem Marmorboden und Zugang zum großen, überdachten Balkon. Die offene, moderne Einbauküche ist harmonisch integriert – perfekt für gesellige Abende. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Büro oder Schlafzimmer. Das stilvolle Gäste-Duschbad, ein Abstellraum sowie zusätzlicher Stauraum im Treppenhaus sorgen für Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit Ankleide sowie das große Hauptbad mit Wanne, offener Dusche und WC – ideal für entspanntes Wohnen.

Die Wohnung liegt ruhig und grün, mit guter Infrastruktur und S-Bahn-Anbindung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aufzug bis zur Wohnungstür bieten zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Die hochwertige Ausstattung rundet das Angebot ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 73.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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