Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und umfangreiche Ausstattung überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem ca. 590 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ausreichend Platz für verschiedene Lebensentwürfe und individuelle Bedürfnisse.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet und eignet sich optimal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen. Die Nachbarschaft ist geprägt von ähnlichen Wohngebäuden und überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Herzstück des Hauses: das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein moderner Schwedenofen sorgt an kühlen Tagen für gemütliche Stunden und schafft zusammen mit dem direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse den idealen Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet mit ihrer funktionalen Aufteilung und modernen Geräten eine ideale Umgebung zum Kochen und Genießen.

Mit insgesamt fünf Zimmern stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Drei geräumige Schlafzimmer eignen sich hervorragend für Eltern, Kinder oder als Gästezimmer. Die weiteren Zimmer können flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden und erlauben individuelle Gestaltungsideen. Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Ausstattung versehen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Anwesen ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich neben den üblichen Abstellflächen ein großzügiger, beheizter Hobbyraum, der sich ideal für Hobbys, Fitnesseinheiten oder als Spielzimmer anbietet. Der separate Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Organisation und Stellfläche.

Für das Wohlbefinden im gesamten Haus sorgt die effiziente Gaszentralheizung, die durch ihre moderne Technik einen wirtschaftlichen Betrieb ermöglicht. Die Ausstattung des Hauses entspricht einem soliden Standard und wurde regelmäßig instand gehalten.

Neben dem umfangreichen Wohnraum überzeugt das Anwesen durch seine Außenanlagen. Das ansprechend eingewachsene Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung, Freizeit und Erholung. Die große Süd-Terrasse eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in den Sommermonaten und lädt zum Verweilen im Grünen ein.

Ein Doppelcarport bietet Ihren Fahrzeugen witterungsgeschützten Stellplatz. Zudem gibt es weiteren Stauraum über dem Carport sowie einen zusätzlichen Geräteraum, der sich hervorragend für Fahrräder oder Gartengeräte eignet.

Die Lage im ruhigen Wohngebiet garantiert kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Freizeitangeboten. Durch die verkehrsgünstige Anbindung erreichen Sie schnell umliegende Städte und Ziele des Alltags.

Dieses Einfamilienhaus vereint komfortables Wohnen, praktische Nutzungsmöglichkeiten und ein ansprechendes Umfeld. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.10.2030. Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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