Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2010 vereint ruhiges Wohnen mit zentraler Lage. Bereits beim Betreten zeigt sich die durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktionale Bedürfnisse als auch ästhetische Ansprüche erfüllt.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-Ess-Bereich, dessen Großzügigkeit durch bodentiefe Fenster zusätzlich betont wird. Diese lassen viel Tageslicht herein, eröffnen zugleich den Blick in den schönen Garten und verleihen dem Raum eine angenehm offene Atmosphäre. Von hier gelangt man auf die weitläufige Terrasse sowie in den über Eck angelegten Garten – ein privates Refugium, das zu entspannten Momenten mit Familie und Freunden einlädt. Die angrenzende, separate Küche verbindet moderne Funktionalität mit elegantem Design.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte, während ein weiteres Zimmer flexibel genutzt werden kann – ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kreativer Hobbyraum. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad erfüllt gehobene Komfortansprüche: Eine Badewanne, eine separate Dusche sowie zwei Waschbecken sorgen für ein angenehmes Nutzungserlebnis im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer mit weiterem Stauraum.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, hochwertigen Zustand und ist so ausgestattet, dass ein sofortiger Einzug möglich ist. Ob für eine kleine Familie oder ein Paar mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnkomfort – die Verbindung aus Lage, Ausstattung und Lebensqualität macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000,-- €) und ein Kellerraum runden dieses Immobilienangebot ab.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.1.2034. Endenergieverbrauch beträgt 71.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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