Das familienfreundliche Reihenhaus befindet sich in ruhiger, reiner Wohnlage des Dichterviertels. Die angenehme Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern mit eingewachsenen Gärten.

Das Haus besticht durch seinen ganztägig schönen Tageslichteinfall – von Osten bis Südwesten – und den außergewöhnlich großen, nicht einsehbaren Sonnengarten.

Großzügige Fensterfronten bieten von jedem Raum einen Ausblick ins Grüne.

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse und dem Garten. Die Küche ist separat gehalten, ließe sich aber öffnen.

Im Eingangsbereich liegt das Tageslicht-Gäste-WC und die Garderobe.

Eine massive, dekorative Holztreppe aus dem Ursprungsbaujahr führt in das erste Obergeschoss mit zwei großen und einem kleinen Schlafzimmer sowie einem Tageslicht-Duschbad. Eins der Schlafzimmer hat Zugang auf einen Balkon mit Gartenausrichtung.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit großen Gauben bietet zwei ineinander übergehende Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad und einen kleinen Raum, der als Ankleide- oder Arbeitszimmer nutzbar ist.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben einer Waschküche mit Außenzugang über drei weitere Kellerräume.

Der große Garten ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet Freiraum zum Spielen für die Kinder und entspannte Stunden auf der Sonnenterrasse in angenehmer Privatsphäre.

Das Haus steht leer und ist ab sofort verfügbar.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 161.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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