Diese ansprechende Drei-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist komfortabel mit dem Aufzug erreichbar. Die Lage überzeugt durch die direkte Nähe zum Schaumainkai am Main sowie zur beliebten Schweizer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten.

Der Eiserner Steg ist in wenigen Minuten erreichbar und von hier gelangt man in die Neue Altstadt und auf den historischen Römerberg mit diversen Museen.

Vom großzügigen Entrée gelangen Sie rechts in die separate Küche, die über einen praktischen Hauswirtschaftsraum verfügt. Ein direkter Durchgang führt von der Küche in den sehr geräumigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Verweilen.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Der derzeitige Erbbauzins beträgt jährlich 1.837,35 €. Der Käufer tritt in den bestehenden Erbbaurechtsvertrag vom 15.10.1981 ein, welcher noch bis zum 21.12.2080 läuft.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 142.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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