In ruhiger Lage und mit schimmernden Blick auf den Bodden präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 75 m² Wohn- und Nutzfläche als Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Das Zusammenspiel aus maritimem Flair, durchdachtem Raumkonzept und wohnlicher Atmosphäre macht dieses Zuhause zu einer echten Rarität auf dem Darß.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier trifft luftiges Wohnen auf gemütliches Ambiente – die traditionellen Fensteröffnungen verleihen den Wohnbereichen eine natürliche Lichtstimmung, während der Kaminofen an kühleren Tagen für wohltuende Wärme sorgt. Das stilvolle Vollbad ergänzt den unteren Wohnbereich und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Über eine Treppe gelangt man in den Spitzboden, der mit einem zusätzlichen Schlafzimmer und eigenem WC ausgestattet ist – ein komfortabler Rückzugsort für Gäste oder Familienmitglieder, der Privatsphäre und Funktionalität elegant verbindet. Ein Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Komfort.

Die WEG führt derzeit ein zusätzliches Rücklagenkonto; daher beträgt das Hausgeld ab dem 01.01.2026 463,00 €. Damit sinkt es bereits von aktuell 487,00 € auf 463,00 € – und nach heutigem Stand ist auch langfristig mit einer weiteren Entlastung zu rechnen. Die Hintergründe erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch.

Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder fester Lebensmittelpunkt – diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit maritimer Leichtigkeit. Entdecken Sie diesen besonderen Ort und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von seinem Charme begeistern. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer).

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

BONITÄTSPRÜFUNG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei bestimmten Angeboten vor einer Besichtigung eine Bonitätsprüfung durchführen. Dies entspricht dem Anspruch an unsere Servicequalität und berücksichtigt zugleich die berechtigten Erwartungen unserer Eigentümer.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.