Ein Rückzugsort voller Ruhe, Licht und Möglichkeiten – dieser freistehende Bungalow vereint ebenerdigen Wohnkomfort mit einem idyllischen Garten zwischen Mechernich und Euskirchen-Stadt. Perfekt für Paare, die barrierefreies Wohnen realisieren möchten, oder für Familien, die Wert auf funktionale Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage legen.

Das Wichtigste auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 128 m² - Grundstück: ca. 657 m² - Zimmer: 3–4 flexibel nutzbare Räume + Gästezimmer - Baujahr: 1969

Highlights: - Ruhige Sackgassenlage: Entspanntes Wohnen ohne Durchgangsverkehr - Flexible Raumaufteilung: Gästezimmer mit eigenem Bad, separates Büro oder Kinderzimmer möglich - Herzstück Wohnzimmer: Gemütlicher Kamin und direkter Zugang zur sonnigen Südterrasse - Gartenparadies: Idyllischer, pflegeleichter Garten mit viel Privatsphäre - Zukunftsfähig: Vorratsraum oder Spitzboden für Zentralheizung und barrierefreies Wohnen möglich

Ausstattung & Lifestyle – Räume zum Wohlfühlen: - Terrasse: Südlich ausgerichtet, ganztägig sonnig, Zugang zum Garten und Geräteschuppen - Gästezimmer: Ehemalige Garage mit eigenem Bad – ideal für Besucher oder Homeoffice - Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit angenehmer Atmosphäre - Spitzboden: Praktischer Stauraum, erreichbar über Dachbodentreppe

Fazit – Ein Zuhause mit Potenzial: Dieser Bungalow bietet einen ruhigen Rückzugsort mit klarer Struktur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem sonnigen Garten. Hier entsteht Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen – ideal für alle, die ein ebenerdiges, entspanntes Zuhause in grüner Lage suchen.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 273.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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