... und dennoch unweit der Stadt wohnen - genau das verspricht diese Immobilie!

Auf einem 630 m² großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück präsentiert sich hier ein Bungalow aus dem Jahr 1978. Dieses sehr gepflegte, jedoch etwas in die Jahre gekommene Schmuckstück wartet nur darauf ganz nach Ihren Wünschen gestaltet und mit neuem Leben gefüllt zu werden. Ca. 113 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer und einer Ebene, sodass ein Bewohnen bis ins hohe Alter problemlos möglich ist. Das Erdgeschoss unterteilt sich in Flur, Gäste-WC und Tageslicht-Vollbad, drei Schlafzimmer sowie das großzügige Wohn- und Essszimmer, welches den größten Raum der Immobilie darstellt und Zugang zur nach Süden ausgerichteten, teilüberdachten Terrasse bietet. Für ausreichend Abstellmöglichkeiten sorgen Dachboden, Garage und der Keller mit separatem Ausgang.

Die perfekte Immobilie für Menschen mit Hund, die die Natur lieben und trotzdem die Nähe zur Stadt wünschen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und genießen Sie zukünftig das Landleben in Nordseenähe!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 125.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.