Ihr neues Zuhause – Wo Natur, Komfort und Großzügigkeit aufeinandertreffen

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Wohntraum: Dieses im Jahr 2005 erbaute und 2020 umfassend modernisierte Familienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Nähe zur Natur.

Auf einem beeindruckenden 5.436 m² großen Grundstück – bestehend aus ca. 1.480 m² Haus- und Gartenfläche sowie einer angrenzenden Waldfläche von ca. 3.955 m² – genießen Sie Platz, Freiheit und unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Ideen.
Ein Zuhause mit Raum für alle Wünsche

Mit rund 187 m² Wohnfläche bietet dieses Haus sieben helle, großzügige Zimmer, darunter sechs Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine warme, einladende Atmosphäre schafft – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Kochen, genießen, wohlfühlen

Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit modernen Elektrogeräten, ist nahtlos in den Wohnbereich integriert – ideal für alle, die Kochen nicht nur als Pflicht, sondern als Leidenschaft begreifen.
Fünf Wohlfühloasen unter einem Dach

Gleich fünf modern gestaltete Badezimmer – verteilt auf mehrere Etagen – sorgen für maximalen Komfort und Privatsphäre. Hier beginnt und endet jeder Tag in entspannter Wohlfühlatmosphäre.
Natur direkt vor der Tür

Das große Grundstück bietet Platz für alles, was Ihr Herz begehrt: einen liebevoll angelegten Garten, Spielbereiche für Kinder, gemütliche Rückzugsorte oder kleine Gartenprojekte. Die angrenzende Waldfläche und der idyllische Bachlauf schaffen ein Naturerlebnis, das Sie jeden Tag genießen können.
Technik und Komfort auf aktuellem Stand

Die 2020 neu installierte energieeffiziente Gasheizungsanlage verbunden mit der Fussbodenheizung sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine zeitgemäße Energiebilanz.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Energieausweis in Bearbeitung

Fazit:
Dieses modernisierte Familienhaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine Lebensqualität, die Sie jeden Tag spüren werden – eine perfekte Kombination aus Natur, Komfort und Stil.
Greifen Sie jetzt zu und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause zu präsentieren!

Brilon-Wald ist der südlichste Stadtteil von Brilon im Hochsauerlandkreis , es liegt langgestreckt zwischen Brilon im Norden und dem hessischen Willingen im Süden.Brilon- Wald ist einer der 17 Ortsteile der Stadt Brilon und mit rund 570 Einwohner.Der Siedlungsschwerpunkt Wohnen zieht sich entlang dem Ost-hang.

In dem Gebäude der ehemaligen Grundschule ist derzeit der Kindergarten untergebracht. Angrenzend an das Gebäude liegt die Turnhalle von Brilon-Wald. Im Erdgeschoß befinden sich die Räume der „TOT“ (Teiloffenen Tür) als Begegnungsstätte für Kinder und Jugendliche aus Brilon-Wald.

-Willingen ist Wintersportort und wirbt in der Regel mit dem Zusatz Hochsauerland. International bekannt ist es durch die jährlich stattfindenden Weltcup-Skispringen der FIS an der Mühlenkopfschanze und der 2007 erbauten EWF-Biathlon-Arena.

-Brilon ist anerkannter Luft- und Kneippkurort sowie eine Hansesadt. Die mittelalterliche Hansestadt, die als waldreichste Stadt Deutschlands gilt, liegt zentral, verkehrsgünstig und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Schwimmbad sowie viele kulturelle Freizeitangebote stehen für hohe Lebensqualität. Das überregional bekannte Krankenhaus, Kindergärten, Schulen und Berufskollege sind gut zu erreichen.

In der Nähe von Winterberg, Willingen, und Paderborn (alles unter 50 km), mit eigenem Bahnhof und einem Busbahnhof ist der Standort für viele Nutzer interessant.

Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial
Einliegerwohnung
Carport
Grosser Gartenbereich
Gastank unter der Erde
Komplette Heizkreis durch moderne Funkthermostate geregelt und somit eine optimale und Energieeffiziente Nutzung der Heizung gewährleistet.
Fußbodenheizung im ganzen Haus verlegt
ca. 1480 qm Grundstück
Inkl. 3955 qm Wald / Laubholz
Eigener Bachlauf der Hoppecke

1 x Carport, 4 x Freiplatz

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