14797 KLOSTER LEHNIN
Gepflegter Wohnbungalow mit Terrasse und Garten
- ca. 97 m² Wohnfläche
- ca. 528 m² Grundstück
- 3 Zimmer
- 299.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
24165065
Modernisierung / Sanierung
2018
Badezimmer
1
Baujahr
2002
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
124,90 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
05.12.2034
Baujahr laut Energieausweis
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Dieser Wohnbungalow wurde 2002 erbaut und zeichnet sich durch eine traumhafte Lage in einer familienfreundlichen Wohngegend aus. Das Haus bietet insgesamt drei Zimmer verteilt auf eine Wohnfläche von etwa 97 m². Zu den Zimmern gehören zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit überzeugt. Eine einzigartige Kombination aus Teppichboden und Fliesen sowie ein großes Schaufenster machen das Wohnzimmer besonders. Die zentrale Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche für die Zubereitung von Mahlzeiten. Der Raum ist groß genug für einen separaten Essbereich. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner. Des Weiteren sind im gesamten Haus Rollläden angebracht, welche zusätzlichen Schutz und Komfort bieten. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwerttherme aus dem Baujahr des Hauses, die eine angenehme Wärme in allen Räumen gewährleistet. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist mit D angegeben, was einem durchschnittlichen Energieverbrauch entspricht. Einer von vielen attraktiven Aspekten dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die durch eine Markise vor starker Sonneneinstrahlung geschützt werden kann. Sie ist hervorragend für gesellige Stunden im Freien eignet. Der gepflegte Garten bietet auf einer Fläche von ca. 250 m² ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und Entspannung. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 528 m². Praktische Ergänzungen wie ein Carport mit Abstellraum und die gepflasterte Auffahrt sorgen für zusätzliche Funktionalität. Das Dach des Hauses wurde 2018 gereinigt und gestrichen. Zudem verfügt das Anwesen über einen Brunnen, der die Gartenbewässerung effizient unterstützt. Trotz der zahlreichen positiven Aspekte ist darauf hinzuweisen, dass an den Außenwänden in den Schlafräumen Schimmel vorhanden ist. Dieser Punkt sollte bei einer möglichen Besichtigung berücksichtigt werden und könnte eventuell weitere Maßnahmen erfordern. Die Ursache ist den Eigentümern nicht bekannt. Hinweis: Wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig ausgefüllt haben, erfolgt der Exposé-Versand voll automatisch. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Standorte
Beschreibung
Die Gemeinde Kloster Lehnin besteht aus 14 Ortsteilen und bietet ca. 11.000 Einwohnern ein Zuhause. Malerische Landschaften und Zahlreiche Seen lassen den Tourismus aufblühen und ermöglichen zugleich eine hohe Lebensqualität. Um die Naturschönheiten in und um Lehnin zu erhalten, wurden große Bereiche zu Landschafts- und Naturschutzgebieten erklärt. Zahlreiche private und kommunale Bauvorhaben trugen in den letzten Jahren zur Verschönerung des Ortes, vor allem der Ortsmitte, bei. Der neugestaltete Markgrafenplatz, der Busbahnhof und der Marktplatz wirken einladender denn je. Rund zwei Kilometer sind es vom Ortskern bis zur Autobahnanschlussstelle der A2. Gut ausgebaute Landstraßen verbinden Kloster Lehnin mit den umliegenden Ortschaften und Städten. Verschiedene Buslinien bringen die Einwohner nach Potsdam, Brandenburg an der Havel, Beelitz und Groß Kreutz. In Groß Kreutz befindet sich der nächste Regionalbahnhof. öffentliche Verkehrsmittel: ca. 30 Min. Brandenburg/Havel ca. 35 Min. bis Beelitz ca. 50 Min. bis Potsdam HBF ca. 1h 10 Min. bis Berlin HBF PKW: ca. 20 Min bis Beelitz ca. 25 Min. bis Brandenburg/Havel ca. 30 Min. bis Potsdam ca. 35 Min. bis Berlin Schulen: Im Schulcampus Kloster Lehnin sind alle Schulabschlüsse möglich. Zu den Schulen am Schulcampus gehören eine Grundschule, eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Gymnasiale Oberstufe. Einkaufen & Gastronomie: In Kloster Lehnin befinden sich verschieden Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés.
BRANDENBURG AN DER HAVEL
Gepflegter Wohnbungalow mit Terrasse und Garten
ca. 97 m² • 3 Zimmer • 299.000 EUR
Anbieter
- Cornelia Roloff und Christian Roloff
- Shop Brandenburg an der Havel
- Steinstraße 47
- 14776 Brandenburg an der Havel