Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 verbindet architektonischen Charme mit einem durchdachten Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² und einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.630 m² bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Individualisten und alle, die ein Zuhause mit besonderem Charakter suchen.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Wohnbereiche zugänglich sind. Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlaf- oder Gästezimmer, die flexibel genutzt werden können.

Zwei Badezimmer sind vorhanden und entsprechen dem Baujahr der Immobilie – sie sind gepflegt, haben aber Modernisierungspotenzial.

Ein echtes Highlight ist der rund 70 m² große Wohn- und Essbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt. Großflächige Fenster und eine beeindruckende Raumhöhe sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein besonderes Wohngefühl. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet Raum für individuelle Umgestaltungen.

Auch in puncto Ausstattung und Technik weiß das Haus zu überzeugen: Es befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand, wobei in einigen Bereichen Raum für individuelle Modernisierungen besteht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne, effiziente und umweltfreundliche Holzpelletheizung. Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eröffnen schöne Ausblicke ins weitläufige Grün rund ums Haus.

Das Haus ist unterkellert und bietet zahlreiche zusätzliche Flächen für Hobby, Lager oder kreative Nutzung. Neben einem großzügigen Hobbyraum mit zweiflügeliger, durch ein Schwenkgitter gesicherter Fenstertür und einem angrenzenden Hausarbeitsraum mit Dusche stehen ein Heizungsraum, ein Pelletlager und weitere Kellerräume zur Verfügung.

Ein direkter Zugang zum Garten erweitert die Nutzungsmöglichkeiten – ideal etwa für eine Werkstatt oder individuelle Projekte im Grünen.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Das weitläufige Grundstück bietet Platz für vielfältige Nutzungsideen – sei es als Spielparadies für Kinder, als Rückzugsort im Grünen oder für die Umsetzung kreativer Gartenkonzepte. Ein bestehendes Außenschwimmbad gehört ebenfalls zur Ausstattung. Der Außenbereich vor dem Haus mit Grünflächen neben dem geräumigen Vorplatz, der Carport für zwei Fahrzeuge nebst Geräteraum und die Durchfahrt zum hinteren Gartengelände runden das Angebot ab.

Dieses Split-Level-Haus kombiniert großzügigen Wohnraum mit durchdachter Architektur und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Es bietet die perfekte Grundlage für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die sich ein individuelles Zuhause in gepflegter Umgebung wünschen.

Verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause gern persönlich!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 294.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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