Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 vereint großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine begehrte Lage am Waldrand – nur wenige Schritte vom See und der Dahme entfernt. Es präsentiert sich als vielseitiges Zuhause für unterschiedlichste Lebensmodelle: Ob für die Familie, das Mehrgenerationen-Wohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² im Erdgeschoss, während weitere ca. 100 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung stehen. Das Dachgeschoss bietet zudem etwa 110 m² Grundfläche als Ausbaureserve, sodass hier noch individueller Gestaltungsspielraum besteht. Die Einliegerwohnung im separaten Nebengebäude ergänzt das Angebot um zusätzliche 37 m² Wohnfläche, die sowohl als Büro, Gäste- oder Ferienapartment genutzt werden kann. Insgesamt stehen Ihnen somit ca. 172 m² Wohnfläche und ca. 200 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das großzügige, ca. 2.079 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten der Gartennutzung und bietet einen freien Blick in den angrenzenden Wald. Im Außenbereich befindet sich eine erhöhte und überdachte Terrasse mit Kamin, die ganzjährig gesellige Stunden im Freien ermöglicht. Im Inneren des Hauses sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für behagliche Abende. Ein lichtdurchfluteter, beheizbarer Wintergarten erweitert den Wohnbereich und verbindet das Haus harmonisch mit der Natur.

Im Erdgeschoss finden Sie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse. Ergänzend stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Raum für geselliges gemeinsames Kochen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das voll ausgebaute Kellergeschoss eröffnet viele Nutzungsmöglichkeiten: Hier gibt es einen Arbeitsbereich, einen Partyraum, ein weiteres vollwertiges Bad, zwei Schlafzimmer, eine Waschküche sowie zwei separate Heizungsräume. Die vorhandene Zentralheizung – betrieben mit Öl – versorgt das gesamte Haus zuverlässig mit Wärme. Ebenso ist die Sauna ein besonderes Highlight im Kellergeschoss.

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage verbindet ein hohes Maß an Wohnkomfort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem weitläufigen Grundstück. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.2.2033. Endenergieverbrauch beträgt 195.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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