Willkommen in einem Ort, an dem Alltag zur Auszeit wird. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 183 m² Wohnfläche verbindet stilvolle Architektur, Großzügigkeit und exklusiven Komfort zu einem Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Ein eigener, separater Eingang unterstreicht dabei die Privatsphäre und den besonderen Charakter dieser Immobilie. Hochwertige, dreifachverglaste Fenster sorgen zudem für exzellenten Wärme- und Schallschutz sowie ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Schon beim Eintreten spürt man die Weite und Leichtigkeit der Räume. Großflächige Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der offene Wohnbereich lädt dazu ein, besondere Momente zu genießen – sei es ein entspanntes Frühstück im Morgenlicht, gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden mit einem guten Buch. Der großzügige Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Rückzugsort, um frische Luft zu genießen, den Tag ausklingen zu lassen oder einfach die Ruhe zu spüren. Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern ein Ort der Begegnung – hier entstehen Genussmomente und gemeinsame Erinnerungen. Die Schlafzimmer bieten ein Gefühl von Geborgenheit und Privatsphäre, während die stilvollen Bäder mit hochwertigen Materialien echtes Spa-Ambiente in den eigenen vier Wänden schaffen. Ein absolutes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich der Wohnanlage. Tauchen Sie ein in den eigenen Swimmingpool, lassen Sie den Alltag hinter sich und gönnen Sie sich wohltuende Entspannung in der Sauna – ganz ohne Anfahrtswege, jederzeit verfügbar. Ein Luxus, der Lebensqualität spürbar erhöht. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Sie ist ein Rückzugsort, eine Wohlfühloase und ein Statement für anspruchsvolles Leben. Ihre Highlights auf einen Blick: ca. 183 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumgefühl 3 helle, elegant geschnittene Zimmer Große Fenster und lichtdurchflutete Räume Dreifachverglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz Eigener, separater Eingang für maximale Privatsphäre Großzügiger Balkon oder Terrasse Moderne, hochwertige Küche Stilvolle Bäder mit Spa-Charakter Exklusiver Pool- und Saunabereich in der Anlage Ruhige, gepflegte und hochwertige Wohnanlage Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und jeden Tag genießen möchten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2030. Endenergiebedarf beträgt 60.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B.