Hausansicht
51381 LEVERKUSEN – LüTZENKIRCHEN
Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung
800 EUR
Wohnfläche ca. 74 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 800 EUR
Anbieter
  • Jörg Rischke
  • Shop Leverkusen
  • Berliner Platz 5
  • 51379 Leverkusen
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Übersicht

Highlights

Gäste-WC
Balkon

Details

Objektnummer

26237387

Haustyp

Erdgeschosswohnung

Bezugsfrei ab

01.05.2026

Stellplatz

1 x Garage, 85 EUR (Miete)

Badezimmer

1

Baujahr

1973

Schlafzimmer

2

Energieinformationen

Skala

C

Energieeffizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

85,00 kWh/m²a

Energieinformationen

VERBRAUCH

Energieausweis gültig bis

08.08.2028

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Bei dieser lichtdurchfluteten Erdgeschosswohnung finden Sie eine großzügige und weiträumige Innenaufteilung! Durch den ausgezeichnet guten Schnitt dieser schönen Wohnung sind alle Zimmer vom Flur aus zu erreichen.

- Freundlicher und breiter Flur mit Platz für Garderobe und Kommode - Innenliegendes Gäste-WC - Geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne einschließlich Duschmöglichkeit - Repräsentatives Wohn-/Esszimmer von ca. 20 m² mit Zugang zum Sonnenbalkon - Balkon von ca. 9 m² erweitert ihren "Wohlfühlbereich" - Hervorragendes, leicht einzurichtendes Schlafzimmer - Leicht einzurichtendes Büro-/ Kinderzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank - Funktioneller Kellerverschlag von ca. 7 m² mit ausreichend Abstellmöglichkeiten

Zusätzlich stehen Ihnen ein Wasch- / Trockenraum sowie Fahrradkeller im gepflegten Untergeschoss zu Verfügung

Hinweis:

- Eine Garage, direkt hinter dem Haus, kann für 85,- Euro/Monat angemietet werden.

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Lage

Beschreibung

Wohnen in Leverkusen-Lützenkirchen – stadtnah, grün und lebenswert

Die attraktive Lage im Ortskern von Leverkusen-Lützenkirchen verbindet zentrales Wohnen mit naturnahem Umfeld und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie kirchliche Einrichtungen – sind bequem fußläufig erreichbar. Ein lebendiger Wochenmarkt (dienstags) sowie verschiedene Cafés, Eisdielen und Restaurants sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Leverkusener Stadtteile sowie der umliegenden Städte wie Langenfeld, Burscheid, Wermelskirchen, Köln, Düsseldorf und Wuppertal.

Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A1 und A3 bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Leichlingen, Bergisch Gladbach, Solingen, Remscheid, Köln, Bonn und Düsseldorf.

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Ausstattung

  • Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise und eine hochwertige Ausstattung.
  • Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet
  • Gäste-WC und Badezimmer verfügen über moderne Fliesenböden
  • Die Küche ist mit pflegeleichtem Vinylparkett ausgestattet
  • Dreifachverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen
  • Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
  • Gegensprechanlage vorhanden
  • Separater Außenkellereingang
  • Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden

Sonstiges

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Grundriss

Grundriss

51381 LEVERKUSEN – LüTZENKIRCHEN

Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung

ca. 74 m² 3 Zimmer 800 EUR

Anbieter
  • Jörg Rischke
  • Shop Leverkusen
  • Berliner Platz 5
  • 51379 Leverkusen