Titelbild
64658 FüRTH
Viel Platz für Ihre Familie!
799.000 EUR
Wohnfläche ca. 269 m²
Grundstück ca. 1.013 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 799.000 EUR
Anbieter
  • Margot-Elaine Wolf-Schneider
  • Shop Bensheim
  • Promenadenstraße 16
  • 64625 Bensheim
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Kamin
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

24133782

Haustyp

Zweifamilienhaus

Modernisierung / Sanierung

2004

Badezimmer

3

Baujahr

1979

Schlafzimmer

5

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

H

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

318,10 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

02.12.2034

Baujahr laut Energieausweis

2004

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1979 befindet sich neben einem historischen Fachwerkhaus auf einem ca. 1.013 m² großen Grundstück. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss wurden 2004 umfangreich renoviert. Es wurden unter anderem die Heizungsanlage inklusive der Heizkörper ausgetauscht, die Fenster erneuert sowie eine neue, hochwertige Küche im Erdgeschoss eingebaut. Sie können somit direkt einziehen, lediglich die Einliegerwohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Über eine große Zufahrt erreichen Sie das Haus. Bedingt durch die Hanglage führen mehrere Stufen nach oben zum Erdgeschoss. Eine geflieste, große und überdachte Terrasse empfängt Sie vor dem Hauseingang. Im Erdgeschoss führt eine helle Diele sternförmig in die Räume. Die geräumige, neue Küche ist unbenutzt und offen zum Wohn- und Essbereich. Im Wohnzimmer sorgen viele Fenster für ausreichende Helligkeit und von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den Garten. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen schnittidentischen Grundriss wie das Erdgeschoss, ist jedoch durch die Dachschrägen kleiner bemessen. Auch hier gibt es einen schönen Balkon mit herrlichem Blick über das Wohngebiet. Die Einliegerwohnung bietet einen direkten Zugang zum Garten. Eine separate Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer bilden diese geschlossene Wohneinheit. Zwei Kellerräume und zwei Garagen befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Rund um die Immobilien ist die Gartenfläche terrassiert und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Das Haus bietet sich für Ihre große, genorationsübergreifende Familie, oder als Kapitalanlage zur Vermietung an. Ein weiteres Highlight ist das unter Denkmalschutz liegende, alte Fachwerkhaus mit einem Baujahr um 1700, das auf dem vorderen Teil des Grundstücks steht und erwartungsvoll aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte. Nach einer Komplettsanierung könnte es wieder in altem Glanz erstrahlen.

Standorte

Beschreibung

Die Gemeinde Fürth liegt malerisch eingebettet an der Weschnitz im vorderen Odenwald, ist staatlich anerkannter Erholungsort und umgeben vom Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge auf dem Kunstwanderweg nach Lindenfels oder ausgedehnte Wanderungen in den Odenwald unternehmen. Fürth bietet zudem herrliche Ausflugsziele, wie den interessanten Bergtierpark (im Ortsteil Erlenbach) der Bergtiere aus fünf verschiedenen Kontinenten beherbergt und beliebtes Ausflugsziel bei Jung und Alt ist. Fürth selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Grundschulen, Bäcker, Metzger, sowie Supermärkte befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Für sportliche Aktivitäten ist ebenfalls gesorgt einmal durch das Sportstadion, der Skateranlage, sowie dem großen Freischwimmbad. Aber auch Mountain Biker kommen hier voll auf Ihre Kosten.

BENSHEIM

Viel Platz für Ihre Familie!

ca. 269 m² 8 Zimmer 799.000 EUR

Anbieter
  • Margot-Elaine Wolf-Schneider
  • Shop Bensheim
  • Promenadenstraße 16
  • 64625 Bensheim