Diese attraktive Einzelhandelsfläche befindet sich in bester Innenstadtlage von Bamberg, direkt in der stark frequentierten Unteren Königstraße, und bietet hervorragende Voraussetzungen für die erfolgreiche Umsetzung unterschiedlichster Geschäftskonzepte. Eingebettet in ein lebendiges, urbanes Umfeld mit hoher Passantenfrequenz profitiert der Standort von einer exzellenten Sichtbarkeit sowie optimaler Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.

Die Gesamtfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Räume und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Einzelhandel, Dienstleistungsangebote oder einen repräsentativen Showroom.

Der großzügige und offen gestaltete Verkaufsraum bildet das Herzstück der Gewerbeeinheit und besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Große Schaufensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete Tageslichtversorgung und bieten optimale Voraussetzungen für eine ansprechende Warenpräsentation sowie eine wirkungsvolle Außendarstellung. Die Ausstattung der Räumlichkeiten ist hochwertig und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass eine sofortige Nutzung ohne größeren Aufwand möglich ist. Gleichzeitig bietet die Fläche ausreichend Flexibilität für individuelle Gestaltungskonzepte und markenspezifische Auftritte.

Ergänzt wird die Ladenfläche durch einen separaten Nebenraum, der sich ideal als Umkleide-, Sozial- oder zusätzlicher Stauraum eignet, sowie durch eine angeschlossene Lagerfläche mit ausreichend Platz für Vorräte, Arbeitsmaterialien oder saisonale Waren. Dadurch bleibt der Verkaufsbereich stets übersichtlich und effizient nutzbar. Ein weiteres Zimmer kann hervorragend als Büro genutzt werden und bietet eine ruhige Arbeitsumgebung für administrative Tätigkeiten oder diskrete Kundengespräche, ohne die Nähe zum Verkaufsraum zu verlieren. Ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung und rundet die praxisorientierte Ausstattung der Einheit ab.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre flexible Raumaufteilung, sondern insbesondere durch ihre erstklassige Lage in einer der begehrtesten Einkaufsstraßen Bambergs. Die unmittelbare Nachbarschaft zu weiteren Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben und öffentlichen Einrichtungen sorgt für eine konstante Kundenfrequenz und ein attraktives, lebendiges Umfeld. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Gewerbefläche bequem erreichbar und bietet somit beste Voraussetzungen für einen nachhaltigen Geschäftsbetrieb.

Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige und vielseitig nutzbare Ladenfläche, die sich sowohl für Existenzgründer als auch für etablierte Unternehmen eignet, die einen neuen oder zusätzlichen Standort in zentraler Innenstadtlage suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, sich im Rahmen einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser Gewerbeimmobilie zu überzeugen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.