Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Freizeitgrundstück, das mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 758 m² viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Liegenschaft befindet sich in sehr ruhiger Lage am Ortsrand, umgeben von Waldnähe und direktem Zugang zur Natur. Hier genießen Sie Privatsphäre und Erholung fernab vom Trubel – ein idealer Rückzugsort für alle, die ihre Freizeit im Grünen verbringen möchten.

Das Grundstück ist nach § 35 BauGB (Baugesetzbuch) – Bauen im Außenbereich zu beurteilen, was vor allem den Freizeitcharakter und das naturnahe Lebensgefühl unterstreicht.

Der Bungalow mit einer Nutzfläche von ca. 38 m², bietet Ihnen eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche, sei es für Wochenenden, längere Aufenthalte oder die Nutzung als Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Räume sind praktisch geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung – aus Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Flur, Küche und einem Duschbad.

Ein weiteres Highlight stellt der große, separate Schuppen auf dem Grundstück dar. Er bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder sonstige Utensilien. Die gepflegten Außenanlagen laden zum Verweilen und zur Gartengestaltung nach eigenen Vorstellungen ein.

Das Grundstück ist infrastrukturell gut erschlossen: Strom ist vorhanden, sodass eine moderne Nutzung ohne Einschränkungen möglich ist. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, was Ihnen Unabhängigkeit von öffentlichen Netzen bietet. Darüber hinaus gibt es eine 2 m³ große Sammelgrube, da es keine Kanalisation gibt.

Die Lage überzeugt durch eine direkte Nähe zum Wald und zahlreichen Naturerholungsflächen, was insbesondere Naturliebhaber und Ruhesuchende anspricht. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Garten gehören hier zum Alltag.

Diese Liegenschaft bietet naturnahes Freizeitwohnen und einen Rückzugsort abseits vom Stadtleben. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen zeitnahen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.