Die hier angebotene moderne Bürofläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den großzügigen Zuschnitt sowie eine anspechende und funktionale Raumaufteilung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m² und insgesamt vier großzügigen, flexibel nutzbaren Zimmern bietet dieses Objekt optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte – sei es als klassische Bürolösung, als Praxis oder als Gemeinschaftsbüro.

Das Objekt liegt mitten in Bad Orb, nahe dem Kurpark in einer sehr gehobenen Wohn- und Geschäftslage. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar, was Ihren Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Anfahrt ermöglicht. Für die unkomplizierte Anreise mit dem PKW stehen Ihnen bis zu acht Stellplätze zumietbar zur Verfügung; dies ist insbesondere für größere Teams oder Kundenverkehr ein bedeutender Vorteil.

Ein wichtiger Aspekt für zeitgemäßes Arbeiten ist der barrierefreie Zugang: Die gesamte Einheit ist durch einen ebenerdigen Zugang erreichbar. Der moderne, mit Granit ausgelegte Fahrstuhl bringt Sie direkt in das 1. Obergeschoß. Oder Sie wählen alternativ das helle, großzügige Treppenhaus.

Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und bietet einen hohen Grad an Flexibilität. Neben einem großen, zentralen Raum, stehen Ihnen drei weitere, geschlossene Büros zur Verfügung, die sich als Einzel- oder Gruppenbüros beziehungsweise Besprechungsräume nutzen lassen. Dank der großzügigen Fensterfronten sind alle Räume hervorragend belichtet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Die Lamellenvorhänge ermöglichen jederzeit eine individuelle Lichtsteuerung und sorgen für ein modernes, ansprechendes Erscheinungsbild. Ein neuer Nadelfilzboden wird vor Bezug verlegt und verleiht der Fläche eine gepflegte und zeitgemäße Optik. Sollten Sie andere Wünsche hinsichtlich des Bodenbelags haben, kann gegen einen angemessenen Mietaufpreis eine noch hochwertigere Ausführung gewählt werden – sprechen Sie uns gerne hierzu an. Die vorhandene Einbauküche ist hochwertig, wurde bisher nur wenig genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für die Pausen- und Aufenthaltsbereiche Ihrer Mitarbeiter. Für den täglichen Komfort sorgen das getrennte Damen und Herren WC.

Diese Bürofläche besticht durch die durchdachte Planung, hochwertige Ausführung und die variablen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Bezug ist ab dem 01. Dezember 2025 möglich.Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.